Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.
Naša realitná kancelária vám ponúka:
kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK
osobného realitného poradcu
vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať
získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme
hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti
zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov
zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov
poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov
Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.
Počet izieb:
4.izbový
Celková úžitková plocha m2:
90
Plocha obytnej časti m2:
61
Výmera pozemku m2:
273
Popis:
Ponúkame Vám na predaj moderné novostavby v 4-domovej radovej zástavbe v rezidenčnom projekte v novej lukratívnej lokalite v meste Šaľa. Jedná sa o 4-izbové bungalovy postavené na pozemkoch o rozlohe 206 až 273 m2 s výmerou plochy domu vo veľkosti 107 m2. Súčasťou sú vymedzené tri parkovacie miesta so spevnenou plochou pred každým rodinným domom. Rodinné domy sú vo výstavbe. Predávajú sa v štádiu holodom alebo dokončené ako stavba na kľúč.
Zo stavebného hľadiska: Nosné múry rovnako ako aj priečky sú vyhotovené z tehly a zateplené polystyrénom v hrúbke 15cm. Spoločné nosné múry sú vyhotovené ako dva nosné múry s dilatačnou medzerou vyplnenou minerálnou vatou pre dosiahnutie maximálnej zvukovej izolácie a súkromia. Strecha je plochá zložená z keramického stropu zaliateho betónom. Strecha je zateplená a zaťažená štrkom. Okná sú plastové s izolačným trojsklom vo farbe Antracit + vonkajšie elektrické rolety tiež vo farbe antracit. Kúrenie je podlahové s tepelným čerpadlom. V cene je zavedenie alarmu a kamerového systému. Oplotenie Všetkých rodinných domov z bočnej, zo zadnej časti aj medzi jednotlivými záhradami. Stupeň energetického certifikátu: A.
Z dispozičného hľadiska: Vstup do domu je prekrytý presahom strechy. Vstupujete do chodby pozdĺž ktorej sa na stranách nachádzajú dve samostatné izby a jedna spálňa s možnosťou výstupu na terasu. V strede dispozície domu sa nachádza priestranná kúpeľňa a samostatné WC. Chodba ústí do dennej časti kde sa nachádza otvorený priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou. Kuchyňa susedí s technickou miestnosťou. Obývacia izba je presvetlená širokým okenným otvorom až od podlahy a výstupom aj na terasu a záhradu.
V cene jednotlivých rodinných domov sú drobné rozdiely podľa toho, či sa jedná o krajný, alebo vnútorný rodinný dom a tým pádom sa mení veľkosť pozemku.
Cena za holodom: 219 900 € . V cene e zateplenie domu, vonkajšia fasáda, oplotenie, príprava na alarm, kamery a vonkajšie el. rolety, vnútorné stierky, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, el. zásuvky a vypínače.
Cena za dokončenie na kľúč: 249 900 € . V cene sú podlahy, obklady, sanita, interiérové dvere a zárubne, kuchynská linka (bez spotrebičov), vonkajšie elektrické rolety, alarm, kamery.
V prípade záujmu ma kedykoľvek kontaktujte, rád Vám nehnuteľnosť a lokalitu osobne predstavím a prejdeme si spolu detaily nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možná financovať aj na hypotéku, radi Vám pomôžeme s jej vybavením.
Zastavaná plocha m2:
111
Pozemok:
Rovinatý
Konštrukcia domu:
Tehla
Príjazdová cesta:
Betónová
Podpivničený:
Nie
Skolaudovaný v roku:
2022
Inžinierske siete:
Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie:
Podlahové, Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží:
1
Forma vlastníctva:
Firemné
Garáž:
Nie
Alarm:
Áno
Elektrický prúd:
220/380 V
Spoločenské možnosti:
Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy:
Rovná
Energetický certifikát budovy:
Trieda A
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov