Domy - rodinný dom - Predaj - 4-IZBOVÉ NOVOSTAVBY V ŠALI V NOVEJ LOKALITE - PEKNÁ CESTA

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 90
Plocha obytnej časti m2: 61
Výmera pozemku m2: 273
Popis: Ponúkame Vám na predaj moderné novostavby v 4-domovej radovej zástavbe v rezidenčnom projekte v novej lukratívnej lokalite v meste Šaľa. Jedná sa o 4-izbové bungalovy postavené na pozemkoch o rozlohe 206 až 273 m2 s výmerou plochy domu vo veľkosti 107 m2. Súčasťou sú vymedzené tri parkovacie miesta so spevnenou plochou pred každým rodinným domom. Rodinné domy sú vo výstavbe. Predávajú sa v štádiu holodom alebo dokončené ako stavba na kľúč.

Zo stavebného hľadiska: Nosné múry rovnako ako aj priečky sú vyhotovené z tehly a zateplené polystyrénom v hrúbke 15cm. Spoločné nosné múry sú vyhotovené ako dva nosné múry s dilatačnou medzerou vyplnenou minerálnou vatou pre dosiahnutie maximálnej zvukovej izolácie a súkromia. Strecha je plochá zložená z keramického stropu zaliateho betónom. Strecha je zateplená a zaťažená štrkom. Okná sú plastové s izolačným trojsklom vo farbe Antracit + vonkajšie elektrické rolety tiež vo farbe antracit. Kúrenie je podlahové s tepelným čerpadlom. V cene je zavedenie alarmu a kamerového systému. Oplotenie Všetkých rodinných domov z bočnej, zo zadnej časti aj medzi jednotlivými záhradami. Stupeň energetického certifikátu: A.

Z dispozičného hľadiska: Vstup do domu je prekrytý presahom strechy. Vstupujete do chodby pozdĺž ktorej sa na stranách nachádzajú dve samostatné izby a jedna spálňa s možnosťou výstupu na terasu. V strede dispozície domu sa nachádza priestranná kúpeľňa a samostatné WC. Chodba ústí do dennej časti kde sa nachádza otvorený priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou. Kuchyňa susedí s technickou miestnosťou. Obývacia izba je presvetlená širokým okenným otvorom až od podlahy a výstupom aj na terasu a záhradu.

V cene jednotlivých rodinných domov sú drobné rozdiely podľa toho, či sa jedná o krajný, alebo vnútorný rodinný dom a tým pádom sa mení veľkosť pozemku.

Cena za holodom: 219 900 € . V cene e zateplenie domu, vonkajšia fasáda, oplotenie, príprava na alarm, kamery a vonkajšie el. rolety, vnútorné stierky, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, el. zásuvky a vypínače.

Cena za dokončenie na kľúč: 249 900 € . V cene sú podlahy, obklady, sanita, interiérové dvere a zárubne, kuchynská linka (bez spotrebičov), vonkajšie elektrické rolety, alarm, kamery.

V prípade záujmu ma kedykoľvek kontaktujte, rád Vám nehnuteľnosť a lokalitu osobne predstavím a prejdeme si spolu detaily nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možná financovať aj na hypotéku, radi Vám pomôžeme s jej vybavením.

Zastavaná plocha m2: 111
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Podlahové, Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A