Domy - rodinný dom - Predaj - 4. -izbové novostavby v Topoľnici, v rezidenčnom projekte. NOVÁ LOKALITA

ID: 167042
Kancelária: Directreal Partner
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Topoľnica
Ulica: Topoľnica

Directreal Partner



            Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.





Naša realitná kancelária vám ponúka:






  • kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK






  • osobného realitného poradcu






  • vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať






  • získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme






  • hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti






  • zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov






  • zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov 






  • poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov






Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.



 


 


Telefón: 0905 554 369

Internet: www.directreal.sk/partner

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 132,45
Plocha obytnej časti m2: 102,07
Výmera pozemku m2: 652
Popis: Máme pre Vás skvelé bývanie v novostavbe, v rezidenčnom projekte v obci Topoľnica, iba 5 km od Galanty a 10 km od Šale. Jedná sa o 4. izbové bungalovy, postavené na priestranných pozemkoch od 635 do 652 m2 s atraktívnou výmerou podlahovej plochy vo veľkosti 102,07 m2 a prekrytou priestrannou terasou s výmerou 29,75 m2. K tomu navyše získate aj prekryté parkovacie státie, ktoré nadväzuje strechou ako súčasť domu.
Dom je postavený z tehál, ako aj priečky, zateplený polystyrénom a omietnutý silikátovou fasádnou omietkou. Strecha je väzníková, pokrytá certifikovaným škridlovým systémom. Strop je izolovaný fúkanou izoláciou. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, farba - exteriér aj interiér antracit. Vstupné dvere taktiež antracit s presklením. Príprava na exteriérové žalúzie (podomietkové puzdro, elektroinštalácia) je v cene.
Dom je napojený na IS (kanalizácia je tlaková s čerpadlom). V cene je tiež predpríprava na automatickú garážovú bránu, taktiež predpríprava na alarm, vodomerná aj kanalizačná šachta. Budú vykonané základné terénne úpravy /vyrovnaný terén/, spevnená plocha terasy, parkovacieho státia a chodníku k domu.
Dispozícia domu:
- Výborné rozmiestnenie nepriechodných izieb, priestranná, presvetlená obývačka s kuchynskou časťou, spolu vo výmere 40,26 m2, má cez veľké posuvné dvere výstup na prekrytú, slnečnú terasu, ktorá nadväzuje na parkovacie státie. V obývacej časti je komínové teleso.
- Kuchynská časť má pripravené rozvody vody, odpadu, rozvod elektriny aj na umývačku riadu, samostatná zásuvka na chladničku, vývod pre digestor.
- Ďalšie 3 izby sú situované do oddelenej zóny prístupnej z chodby. Izby sú s výmerou 12 m2, 13 m2 a 13,3 m2. Určite oceníte aj vybudovaný praktický šatník na chodbe.
- Taktiež priestranná kúpeľňa, kde si môžete nechať osadiť vaňu a zároveň aj sprchový kút. Samozrejmosťou je priestor na veľké dvojumývadlo a WC.
- Ďalšie WC aj s umývadlom pre návštevy je oddelené.
- Taktiež sa pamätalo aj na technickú miestnosť, kde je priestor pre elektrický ohrievač vody a práčku.

Kúrenie je podlahové, elektrické /vykurovacia rohož/ so samostatnými termostatmi v každej izbe. V kúpeľni je navyše aj elektrický rebríkový radiátor.

Dom sa predáva ako holodom, t.j. bez oplotenia, brány a bráničky, bez krycích povrchov podláh, bez obkladov a dlažieb, bez zriaďovacích predmetov, sanity, bez vnútorných dverí. Kuchynská linka nie je v cene.
Predpokladaná kolaudácia 05/2022.

V prípade záujmu nech sa páči kontaktujte ma, rád Vám nehnuteľnosť a lokalitu osobne predstavím a prejdeme si spolu detaily nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možná financovať aj na hypotéku, radi Vám pomôžeme s jej vybavením.

Zastavaná plocha m2: 130,82
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 24 x 26 m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Parkovacie státie 1x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
167 500 €
ludovit-skokanek