Directreal Norea
Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ 4-izbové rodinné domy v tichej lokalite Hrubá Borša neďaleko golfového ihriska na pozemku 336m2
Štát:
Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hrubá Borša
Ulica: Záhradnícka
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hrubá Borša
Ulica: Záhradnícka
Directreal Norea
Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.
Naša realitná kancelária vám ponúka:
kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK
osobného realitného poradcu
vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať
získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme
hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti
zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov
zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov
poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov
Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.
Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie
Telefon: 0903 394 840
internet: www.directreal.sk/norea
Počet izieb:
4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 88
Plocha obytnej časti m2: 88
Výmera pozemku m2: 336
Popis: Realitná kancelária Directreal ponúka na predaj samostatne stojacé rodinné domy s užitkovou plochu 88m2 v Hrubej Borši 5 minút od golfového rezortu. Pozemok 336m2 s 2. parkovacími miestami v samostatnej časti ulice zabezpečuje príjemné súkromie pre jeho obyvateľov. V cene je podiel na spoločnej ceste. Rodinné domy budú oddelené drevenou pergolou. Domy sa predávajú v štádiu holodom, kolaudácia máj 2022.
Foto exteriéru domu je podobné, presný pôdorys je vo fotogalérii.
Dispozičné riešenie domu:
2x izba
1x spálňa so šatníkom
1x obývacia miestnosť s kuchyňou
1x toaleta, kúpelňa
1x technická miestnosť, chodba
1x terasa
IS: voda, elektrina, odpad riešený žumpou, v dosahu predpríprava na optický internet
Interiér:
Potery, stierky, vymaľované na bielo, rozvody vody a inštalácie, elektrické podlahové vykurovanie vrátane termostatu v každej izbe, elektrický bojler na 120L, zásuvky, vypínače, predprípravu na klimatizáciu, predprípravu na alarm a predprípravu na vonkajšie žalúzie. Plastové okná 3. sklo.
Exteriér:
Vyrovnaný terén, obrubníky s navezeným makadamom, vybetónovaná terasa, zateplenie, exteriérová omietka, oplotenie.
Veľkosť pozemku:
RD A1 - veľkosť pozemku 326 m2 - z toho 29 m2 parking. K rodinnému domu je možnosť dokúpiť pozemok vo výmere 52 m2.
RD B1, C1 a D1 - veľkosť pozemku 336 m2 -z toho 29 m2 parking
Veľkosť podielu na príjazdovej ceste: 91 m2.
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.
Cena v štádiu holodom je 209.000.,€
V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou.
Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome.
Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva MHD Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Dostupné sú tiež pravidelné vlakové aj autobusové spojenia.
Zastavaná plocha m2: 111
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Celková úžitková plocha m2: 88
Plocha obytnej časti m2: 88
Výmera pozemku m2: 336
Popis: Realitná kancelária Directreal ponúka na predaj samostatne stojacé rodinné domy s užitkovou plochu 88m2 v Hrubej Borši 5 minút od golfového rezortu. Pozemok 336m2 s 2. parkovacími miestami v samostatnej časti ulice zabezpečuje príjemné súkromie pre jeho obyvateľov. V cene je podiel na spoločnej ceste. Rodinné domy budú oddelené drevenou pergolou. Domy sa predávajú v štádiu holodom, kolaudácia máj 2022.
Foto exteriéru domu je podobné, presný pôdorys je vo fotogalérii.
Dispozičné riešenie domu:
2x izba
1x spálňa so šatníkom
1x obývacia miestnosť s kuchyňou
1x toaleta, kúpelňa
1x technická miestnosť, chodba
1x terasa
IS: voda, elektrina, odpad riešený žumpou, v dosahu predpríprava na optický internet
Interiér:
Potery, stierky, vymaľované na bielo, rozvody vody a inštalácie, elektrické podlahové vykurovanie vrátane termostatu v každej izbe, elektrický bojler na 120L, zásuvky, vypínače, predprípravu na klimatizáciu, predprípravu na alarm a predprípravu na vonkajšie žalúzie. Plastové okná 3. sklo.
Exteriér:
Vyrovnaný terén, obrubníky s navezeným makadamom, vybetónovaná terasa, zateplenie, exteriérová omietka, oplotenie.
Veľkosť pozemku:
RD A1 - veľkosť pozemku 326 m2 - z toho 29 m2 parking. K rodinnému domu je možnosť dokúpiť pozemok vo výmere 52 m2.
RD B1, C1 a D1 - veľkosť pozemku 336 m2 -z toho 29 m2 parking
Veľkosť podielu na príjazdovej ceste: 91 m2.
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.
Cena v štádiu holodom je 209.000.,€
V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou.
Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome.
Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva MHD Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Dostupné sú tiež pravidelné vlakové aj autobusové spojenia.
Zastavaná plocha m2: 111
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov
209 000 €
