Domy - rodinný dom - Predaj - 4 izbový bungalov na predaj v novovytvorenej obytnej zóne vo Vydranoch

ID: 166452
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Vydrany
Ulica: Vydrany

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 127
Plocha obytnej časti m2: 66
Výmera pozemku m2: 700
Popis: Ponúkame Vám na predaj šikovnú novostavbu typu bungalov v novovytvorenej obytnej zóne v obci Vydrany,ktorý je vzdialený od Dunajskej Stredy 2 km ,20min cesty s autom od Bratislavy cez rychlostnu cestu R7.
Predpokladaný termín dokončenia do štádia holostavby je koncom
mája v roku 2022.

Dispozičné riešenie:
Závetrie 2,99m2
Zádverie 4,55m2
Chodba 9,16 m2
WC 2m2
špajza 2m2
Tech.miestnosť 3,14m2
Obývacia izba s jedálňou 25,03m2
Šatník 2,67m2
Spálňa 13,41m2
Kuchyňa 11,73m2
Detská izba 13,53m2
Kúpeľňa 6,93m2
Detská izba 14,50m2
Terasa 15,43
Spolu: 127,17m2
Dom bude postavený na 700m2 pozemku z 30cm tehly + 20 cm zateplenie-(polystyren), odizolovaná podlaha 10cm-(polystyren), stropné izolovanie (isover40cm), Väzníková strecha, terra cotta škridla, Elektrické podlahové kúrenie ,,Caleo,, so samostatnými termostatmi, ohrev vody cez solárne panely, rekuperácia, predpríprava na krb, 3x parkovacie miesta, oplotenie z troch (3) strán, chodníky okolo domu, odvodnenie dažďovej vody do kanalizácie.
Vďaka vybaveniam domu a použitých materiálov bude mať rodinný dom energetickú kategorizáciu ,,A0,,. Občianské vybavenosti sú výborné, nakoľko obec Vydrany je vzdialená od Mesta Dunajská Streda 2 km. Samotná obytná zóna je navrnutá tak ,aby sa budúci obyvatelia cítili komfortne a príjemne , preto nie sú povolenè štvorbytovky, dvojdomy a vyššie budovy, výmera pozemkov začína od 600m2 a v budúcnosti je plánovaná výstavba detského ihriska pre deti a pre oddych rodičov.

Ak Vás ponuka oslovila, a zaujala a máte ďalšie otázky neváhajte a kontaktujte ma telefonicky na 0949526353 alebo píšte mail: t.szabo@directreal.sk. teším sa na Vás Tamás Szabó.

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ,ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

!!! NOVINKA!!! Našim klientom ponúkame doplnkové služby za prijateľné ceny a to: sťahovanie, menšie rekonštrukčné práce, údržbu nehnuteľnosti vrátane maľovania stien, upratovanie, opravu, montáž a demontáž zariadení.

Zastavaná plocha m2: 154
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
185 000 €
tamas-szabo

Tamás Szabó

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra