Domy - rodinný dom - Predaj - 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM - KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA + 3 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, 4x GARÁŽ, ALTÁNOK , DIEĽŇA, VEĽKÝ POZEMOK 1355 m2!

ID: 165331
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dolný Bar
Ulica: Dolný Bar

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 380
Plocha obytnej časti m2: 211
Výmera pozemku m2: 1355
Popis: AK TÚŽITE O KRÁSNOM VEĽKOM POZEMKU A O RODINNÝCH DOMOCH, V KTORÝCH BUDETE MAŤ DOSTATOK PRIESTORU NA BÝVANIE, TAK PONUKA JE VHODNÁ PRÁVE PRE VÁS!

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ PONÚKAM NA PREDAJ SA SKLADÁ:

4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM (hnedá) S KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU + 3 IZBOVÝ RODINNÝ DOM (žltá) + 4x GARÁŽ + DIEĽŇA + KRYTÝ ALTÁNOK + SKLAD NA RôZNE VYUŽITIE + OPLOTENÝ POZEMOK O VÝMERE 1355 m2.

Jozef Andrejkovics ponúka na predaj dispozične výborne riešený 4 izbový rodinný dom len 6 km od DS a 50 km od BA v obci Dolný Bar na pozemku o výmere 1355 m2. Dolný Bar je malá obec na južnom Slovensku v strednej časti Žitného ostrova. Obec leží na hlavnom ťahu z Bratislavy do Komárna (cesta E63) neďaleko termálnych kúpalísk Dunajská Streda a Veľký Meder.

1.Rodinný dom (hnedá) popis:

4 izbový rodinný dom s podpivničením je vo veľmi dobrom stave, bol postavený v roku 1990 z klasických materiálov: klasická červená tehla 38 cm + zateplenie polystyrénom 10 cm. V roku 2015 bola uskutočnená kompletná hĺbková rekonštrukcia domu počas ktorej boli vymenené: komplet nová strecha, fasáda, elektroinštalačný materiál, rozvody kúrenia - nový kotoľ, okná za plastové SCHÜCO - trojsklo, podlahy, vchodové a inetriérové dvere a zárubne, bodové svetlá, komplet nové kúpeľne - sanitá (umývadlá, wc, batérie)

Dispozičné riešenie rodinného domu na 1. NP:
Predsieň - vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, toaleta, obývacia izba s výstupom na balkón, vchod do pivnice, schodisko.

Dispozičné riešenie rodinného domu v obytnom podkroví:
Schodisko, predizba, 2x izba, spáľňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou + toaleta, úložný priestor pod srechou.

Dispozičné riešenie v suteréne, ktorý disponuje aj vlastným vstupom:
Miestnosť kde je umiestnený plynový kotoľ + zásobník na vodu, letná kuchyňa, 3x miestnosť na rôzne využitie.

Dom je zabezpečený alarmom a je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie: kotol na plyn + zásobník na vodu - vykurovacie telesá ( možnosť vybudovaniu krbu) voda je zásobovaná zo studne alebo z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou, na polievanie v záhrade slúži vlastná studňa. Režijné náklady sú cca 150.-Eur na jednu 3-4 člennú rodinu.

2. Rodinný dom (žltá) popis:

Samostatne stojací 3 izbový prízemní rodinný dom s čiastočným podpivničením bol postavený v roku 1996 a v roku 2014 bola uskutočnená kompletná hľbková rekonštrukcia.

Dispozičné riešenie domu:

Predsieň, chodba, 2x izba, kuchyňa s výstupom do dvora, kúpeľňa s vaňou + toaleta, technická miestnosť kde je umiestnený plynový kotoľ + toaleta, obývacia izba s výstupom na zabudovanú terasu.

Dom je napojený na elektriku 220/380V, kúrenie je na plyn alebo na tuhé palivo (v obývačke je krb) voda je zásobovaná zo studne alebo z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou.

NA POZEMKU V PREDU sa nachádza autogaráž v STREDE pozemku je krytý altánok a 3x garáž, dieľňa a VZADU ešte skladovacia miestnosť na rôzne využitie, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, spevnené plochy betónové a spevnené plochy z betónových panelov, trávnaté plochy so zeleňou a stromami.

Veľký, oplotení pozemok 1355 m2 je v udržiavanom stave, DOMY SÚ FUNKČNÉ IHNEĎ K NASŤAHOVANIU, JE MOŽNÉ ZVLÁŠŤ MERANIE ENERGIÍ
DOHODA O CENE JE MOŽNÁ, TREBA VIDIEŤ!!!

Odporúčam, lebo domy sú vo veľmi dobrom, v zachovalom a udržiavanom stave. Nehnuteľnosť spĺňa všetky predpoklady na bývanie pre viac generačnú alebo viacčlennú rodinu.

V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami!
Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582
Zastavaná plocha m2: 86 a 102
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: atypický rozmer
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1990 a 1996
Rok poslednej rekonštrukcie: 2015
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Štvorgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Rozvody, Kúrenie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
183 000 €
jozef-andrejkovics