Domy - rodinný dom - Predaj - 4 izbový rodinný dom novostavba typu bungalov v novootvorenej ulici v obci Vydrany

ID: 166740
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dunajská Streda
Ulica: Vydrany

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 101
Plocha obytnej časti m2: 101
Výmera pozemku m2: 663
Popis: NOVÁ PONUKA !!!
Katarína Desatová Directreal Comfort Dunajská Streda ponúka na predaj 4 izbový moderný rodinný dom - novostavbu v obci Vydrany 3 km od Dunajskej Stredy. Dom je postavený na 663m2 pozemku. Bol skolaudovaný v roku 2017. Postavený z pálenej tehly a izolovaný 20 cm polystyrénom. Dom ponúkame ako čiastočne zariadený. Okná sú plastové dvojfarebné z vonka farby antracit a znútra biele, na všetkých oknách vnútorné žalúzie a sieťky. Kúrenie elektrické podlahové -vodný systém. Dom je zabezpečený s kamerovým systémom. Na pozemku sa nachádza elektrika na 220/380 kV, verejná voda, vlastná studňa, žumpa. Momentálne v dedine dokončujú kanalizáciu napojenie na kanalizáciu je plánované na december 2021. Dedina má dobrú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu: súkromné jasle, materská škôlka, slovenská -maďarská škola, viac potravín, pohostinstvo, súkromné mäsiarstvo, kostol, krajčírstvo, jedáleň, futbalové ihrisko, kvetinárstvo, trafika, MHD doprava, 4x auto servis, 2x pohrebníctvo, cintorín, detské ihrisko.
Dispozičné riešenie domu:
-predsieň so vstavanou skriňou
-2x detská izba
-spálňa
-chodba (odkiaľ je vstup na povalu)
- kúpeľňa s rohovou vaňou so sprchovým kútom s toaletou a s umývadlom
-samostatná toaleta
- kuchyňa s obývacou izbou (súčasťou kuchyni je moderná kuchynská linka, indukčná varná platňa, elektrický sporák, digestor, umývačka riadu).V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia. Vstup na terasu je z obývacej izby.
Dvor je pekne upravený . Vzadu na dvore sa nachádza záhradný domček. Garáž bohužiaľ nie je ale je priestor na dvore na postavenie garáže. Vedľa domu je altánok pre 2 autá. Celý pozemok je ohraničený predu moderná brána a okolo domu betónovým plotom.
Mesačné náklady sú en 175,- EUR na mesiac.

CENA: 195.000,- EUR

Ak Vám moja ponuka zapáčila zavolajte na číslo 0907 200 189 dohodneme sa na obhliadke alebo napíšte mail na: k.desatova@directreal.sk
Volať môžete denne od 09.00 do 20.00 aj cez víkendy a sviatky.

Realitná kancelária - Directreal Comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.


Zastavaná plocha m2: 127
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Klimatizácia
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Divadlo, Kino, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
195 000 €
katarina-desatova