Domy - rodinný dom - Predaj - 4 izbový rodinný dom s veľkou záhradou

ID: 167526
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hamuliakovo
Ulica: Pri pšeničnej bráne

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 182
Plocha obytnej časti m2: 136
Výmera pozemku m2: 743
Popis: REZERVOVANÉ


Ponúkame na predaj murovaný, dvojpodlažný útulný malý rodinný dom situovaný v starej časti obce Hamuliakovo na veľkom pozemku.

Blízkosť hrádze, Dunaja a lužných lesov poskytne budúcemu majiteľovi možnosti bývať vo veľmi príjemnom prostredí a vyhľadávanej lokalite v obci Hamuliakovo, ktorá je dostupná po novej rýchlostnej cesty R7, len 15 minút od Bratislavy.

Dom sa začal stavať v roku 1989 a bol dokončený v roku 1995.
V roku 2018 sa robila rekonštrukcia strechy a zateplenie podkrovia.
Menil sa aj nový plynový kotol v hodnote 3500 eur.
Pôvodný majitelia využívajú dom prevažne len víkendovo,
Na prízemí sa nachádza obývačka s krbom, kuchyňa a s jedálenskou časťou, kúpeľňa a malá technická miestnosť.
Na poschodí sa nachádzajú tri izby, dve menšie a jedna väčšia ktorá je priechodná. V izbách sa nachádzajú aj klimatizačné jednotky.

Obytná plocha oboch podlaží je 136 m2
Rodinný dom je dobre situovaný,oplotený murovaným plotom a na a pozemku sa nachádza aj studňa, terasa a záhrada poskytuje dostatok súkromia.

Obeh Hamuliakovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, základná škola, škôlka, súkromná škôlka, hokejová štadión, rekreačno športové a voľnočasové aktivity.

Dom ja voľný kúpou hneď., prípadne dohodou.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadený, tak ako vidíte na obrázkoch

Cena vrátane zariadenia a vybavenie je 285 000,- eur.
Dom má všetky inžinierske siete – mestská voda , elektrina aj 380V, ústredné kúrenie plyn. kotlom, krbom, Veľkým bonusom je studňa, určená aj na využitie pre polievanie záhrady.. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu.

Údaje:
4 izbový rodinný dom typu "L"
Úžitková plocha: 182 m2
Zastavaná plocha: 91 m2
Rozloha pozemku: 743 m2
Orientácia domu: JUH-ZÁPAD

Hodnotenie makléra:
Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť?
Dom po čiastočnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite
Bezproblémové parkovanie pre 3 a viac osobných vozidiel,
Príjemní susedia
Bezpečná lokalita
Nízke náklady na bývanie
Bez ťarchy s možnosťou okamžitého nasťahovania sa
Tiché prostredie v blízkosti prírody, do 5.minút pešo dostupné centrum obce, škola, škôlky, pošta, obchody reštaurácie

Dom sa nachádza v žiadanej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Obec Hamuliakovo je obkolesené mŕtvymi ramenami Dunaja, v blízkosti nádherné lužné lesy, bežecké, cyklistické dráhy, hrádza pri hlavnom toku Dunaja,.
Z Hamuliakova premáva cyklo-kompa do Čunova
V meste Šamorín, vzdialené necelých 5 km nájdete všetky služby, ktoré musí ponúkať moderné mesto, X-bionic® aquatic sphere, Hotel Kormorán,
Mesto Šamorín v ďaka blízkosti napojenia na novú rýchlostnú cestu R7 ponúka dostupnosť autom do hlavného mesta za 13 minút.

Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu lokalitu prísť zažiť osobne.
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0907 70 92 91

Pokiaľ hľadáte rodinný dom v kľudnom prostredí a s veľkou záhradou, v tom prípade je táto ponuka určená práve pre Vás.

Možnosť kúpy tohoto domu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.


U NÁS STE SPRÁVNE:
Prvotriedny kompletný servis a služby.
Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností.
Stovky spokojných klientov. (referencie na vyžiadanie)
Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť.
Inzerujeme na viac všetkých realitných portáloch.
Zmluvy garantované právnikom.
Zastupujeme Vás počas celého procesu. Vybavíme za Vás návrh na vklad na katastri nehnuteľností.
Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší.



Zastavaná plocha m2: 182
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Hebel
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2008
Rok poslednej rekonštrukcie: 2008
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Krb, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Strecha, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
255 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra