Domy - rodinný dom - Predaj - 4. izbový rodinný dom v lukratívnej časti Senca s modernou architektúrou uprostred zelene

ID: 161268
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Senec
Ulica: Tulipánová

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 168,74
Plocha obytnej časti m2: 109,80
Výmera pozemku m2: 447
Popis: Realitná kancelária Directreal ponúka na predaj zaujímavo riešené 4. izbové rodinné domy v lukratívnej časti Senca v rezidencii Senec Gardens.
RD sú vo výstavbe. Kolaudácia jeseň 2020.

Rodinný dom bude postavený v Dánskom štýle. Vybavenie v štandarde.
Dispozičné riešenie pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou + kuchyňa a špajza, 2x izba, 1x spálňa, predsieň, kúpeľňa, wc. Veľkým plusom je rozsiahla terasa s rozlohou 18,63m2 a parkovacie miesto s rozlohou 40,31 m2.
Vybavenie:
kvalitné laminátové podlahy
interiérové dvere
kúpeľne vrátane sanity s vaňou alebo sprchovým kútom
vlastný plynový kotol
optický kábel

V ponuke sú voľné tieto 4. izbové RD:

RD1 s úžitkovou plochou 109,80m2+pozemok 498m2
cena RD 218.900,.EUR

RD2 s úžitkovou plochou 109,80m2+pozemok 452m2
cena RD 213.900,.EUR

Bývanie v Gardens residens ponúka exkluzívne:

• párty zónu a barbecue so zastrešením a záveternými stenami
• miesto na trávenie voľného času s deťmi
• priestor na športové aktivity
• škôlka priamo v areáli
• súkromná anglická škôlka Benjamín je umiestená na celom prízemí bytového domu
• café Gardens v prekrásnom prostredí

Rezidenčný komplex leží v juhozápadnej časti mesta Senec s dobrou dostupnosťou a napojením na pravidelnú mestskú a prímestskú dopravu.

V okolí sú k dispozícii cyklistické chodníky s napojením až na medzinárodné trasy.
Rezidenti v lokalite Senec Gardens najviac oceňujú ticho, široké cesty, chodníky a dostatok parkovacích miest.

Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 213.900.-EUR
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322 maklér Bc. Dana Leitner.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.
mail: d.leitner@directreal.sk



Zastavaná plocha m2: 128,34
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1/1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
213 900 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra