Domy - rodinný dom - Predaj - 4-izbový rodinný dom v modernom štýle s troma priestrannými (22m2) izbamI

ID: 168275
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Oľdza
Ulica: OLDZA

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 139
Plocha obytnej časti m2: 117
Výmera pozemku m2: 600
Popis: BÝVAJTE HNEĎ A PODĽA VAŠICH PREDSTÁV

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom po úplnej rekonštrukcii v modernom štýle.
Veľkosť pozemku: 600 m2
Celková úžitková plocha domu: 139 m2 vrátan terasy
Možnosť prikúpenie susedného pozemku o výmere 1078m2

Z veľmi zachovalého, zdravého pôvodného domu, s vynikajúcim vnútornym dispozčťným riešením zo 70tych rokov ostali len základy a nosné steny.
Dom sa predáva v stave kompletná rekonštrukcia "základ-štandard" a zahrňuje tieto úpravy:
výmenu komplet elektrických rozvodov, trubiek na vodu a vykurovanie.
nové podlahové vykurovanie (infra elektrické)
zásobník na teplú vodu
Vnútorne stropy zo sadrokartonu a stierky, malovka na bielo
nový podlahový poter: liaty anhydrant
nový krov a strešná krytina, typu: TERRAN farba: tmavá, čierna, 9005, odkvapové rýny
nová vonkajšia izolácia (10cm) polyester, biela fasádna omietka Baumit
nová vonkajšia krytá terasa o veľkosti 23m2
7 komorové plastové okná s troj-sklom, značky: GEALAN, farba: šedá antracit
vnútorné plávajúce podlahy
vnútorné dvere a zárubne ladené v príjemných tónoch.
pozemok je oplotený
z prednej časti pozemku je nový betónový plný plot a novou posuvnou bránou vo farbe: šedá antracit na elektrický pohon a diaľkové ovládanie (výrobca: NICE)
Dom je napojený na inžinierske siete: kanalizácia, elektrina. voda je riešená formou studne.
Orientácia doma: predné dve izby na východnú stranu a terasa na západnú stranu a poskytuje príjemné posedenie.




Zastavaná plocha m2: 139
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Počet bytov v dome: 1
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
219 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra