Domy - rodinný dom - Predaj - 4-izbový rodinný dom v Novej Dedinke lokalita Lastovičky na pozemku s rozlohou 512 m2 - novostavba

ID: 166322
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Nová Dedinka
Ulica: Modrá

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 114
Plocha obytnej časti m2: 114
Výmera pozemku m2: 512
Popis: RK Directreal ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 114m2 na pozemku s rozlohou 512m2, v obľúbenej lokalite Lastovičky v obci Nová Dedinka.

Pozemok je situovaný v tichom prostredí v blízkosti lesoparku a cyklo trasy. Priamo v tejto novovybudovanej lokalite sa nachádza multifunkčné ihrisko, detské ihrisko a potraviny KRAJ.
V obci je ZŠ, MŠ, Pošta, Jednota, lekár. Výborná dostupnosť do Senca 7 km, Bratislava 35 km.

Dispozičné riešenie domu:

1x obývacia izba spojená s kuchyňou
3x samostatné izby
1x kúpelňa s toaletou
1x toaleta
1x technická miestnosť
1x chodba
terasa

Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 260.000,-EUR
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.

Technické informácie rodinného domu:

ZÁKLADY:
základové pásy
základová doska

ZVISLÉ A VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE:
obvodové a nosné murivo z pálenej tehly Termo BRIK hrúbky 300 mm a 250mm
deliace priečky Termo BRICK hrúbky 115 mm
izolácia podlahy – 150mm podlahový polystryrén
betónový poter
izolácia stropu- 400mm, zavesený SDK podhľad

STRECHA:
valbová strecha z väzníkového krovu
strešná krytina
klampiarske konštrukcie KJG – poplastovaný plech (rýny, zvody, okapové plechy)

OKNÁ:
vstupné hliníkové dvere s výplňou GAVAPLAST
terasové dvere- hliníkový HST portál
plastové 6-komorové okná GEALAN s izolačným trojsklom (farba exteriér – antracit, farba interiér – biela), otváracie – sklopné
vnútorné parapety – plastové z PVC biele
vonkajšie parapety – hliníkové antracit šedá
predpríprava na vonkajšie žalúzie

ROZVODY:
elektroinštalačné rozvody a domový rozvádzač vypínače a zásuvky LEGRAND VALENA
prípojka optického internetu a televízie – SLOVAK TELEKOM
štruktúrovaná a dátová kabeláž
predpríprava na alarm, kamerový systém a videovrátnik
bleskozvod
kanalizačné rozvody – PIPELIFE
vodovodné rozvody plast-hliník – IVAR(vyšší štandard)
zabudovaný systém na závesné WC GEBERIT
VYKUROVANIE a REKUPERÁCIA
tepelné čerpadlo VAILLANT aroTHERM
teplovodné podlahové vykurovacie
zásobník na teplú vodu 188 L
rekuperácia DOMEKT

FASÁDA A VNÚTORNÉ STENY:
sadrové omietky
maľba vnútorných stien a stropov, základný biely náter
obvodové steny zateplené polystyrénom hrúbky 200mm
vonkajšia omietka stien hladená štruktúra hr. 2mm BAUMIT a tehlové obkladové tehly Rustiqe

INŽINIERSKE SIETE:
prípojka kanalizácie + žumpa 12m3
prípojka vody
prípojka NN rozvodov

VONKAJŠIE ÚPRAVY:
prístupový chodník a dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby ABW - TOPLINE
oplotenie pozemku z 3 strán


Zastavaná plocha m2: 135,6
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Internet
Kúrenie: Podlahové, Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 3x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
260 000 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra