Domy - rodinný dom - Predaj - 4-izbový rodinný dom v novovzniknutej lokalite s pozemkom 311m² v meste Sládkovičovo

ID: 164327
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Sládkovičovo
Ulica: Záhradnícka

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 103
Plocha obytnej časti m2: 100
Výmera pozemku m2: 311
Popis: Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom novostavbu s úžitkovou plochu 103m2. Rozloha pozemku je 311m2. Samostatný rodinný dom je súčasťou dvojdomu v novo vzniknutej časti mesta Sládkovičovo s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Predáva sa v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Predpokladanie dokončenie domu máj-jún 2021. RD si však môžete rezervovať už teraz.

Dispozičné riešenie:

• vstupná chodba
• 2x izba s výhľadom do ulice
• 1x spálňa s výhľadom do záhradky
• kuchyňa spojená s obývacou časťou s výstupom na terasu
• kúpelňa s toaletou
• technická miestnosť


Interiér:

Dom sa predáva v stave holodom - rozvody elektriky, vody, zásuvky, omietky,
podlahové kúrenie, elektrický bojlér, predpríprava na krb. Káblové rozvody pre alarm, káblová TV, internet, elektrický zvonček, elektrické otváranie brány.
Predpríprava pre klímu. Elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. Okná plastové s trojsklom s predprípravou na vonkajšie elektronické žalúzie.
Po dohode možnosť dokončenia do štandardu.


Exteriér:

Kompletné dokončenie stavby - fasáda, zateplenie, strecha, plastové okná,
vstupné hliníkové dvere, terasa, parkovacie státie pre 2 autá, terénne úpravy, oplotenie pozemku. Orientácia čelná strana domu na severozápad, terasa z obývačky juhovýchod.

Novostavba je výborným riešením bývania pre ľudí, ktorí hľadajú tiché bývanie s dostupnosťou do mesta.
Vzdialenosť do Bratislavy 50 km, do Senca 20 km, do Galanty 8 km. Dostupné sú tiež pravidelné autobusové a vlakové spojenia.

Občianska vybavenosť:

VŠ, ZŠ, MŠ, ambulancia všeobecného lekára, pošta, Jednota, Tesco, VÚB banka, reštaurácie, kaviarne, obchody, hotel, benzínová pumpa.

Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 109.000,-EUR
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.





Zastavaná plocha m2: 120
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
109 000 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra