Directreal Norea
Domy - rodinný dom - Predaj - 4-izbový rodinný dom v novovzniknutej lokalite s priestranným pozemkom 422m².
Štát:
Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Sereď
Ulica: Horný Čepeň
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Sereď
Ulica: Horný Čepeň
Directreal Norea
Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.
Naša realitná kancelária vám ponúka:
kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK
osobného realitného poradcu
vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať
získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme
hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti
zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov
zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov
poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov
Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.
Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie
Telefon: 0903 394 840
internet: www.directreal.sk/norea
Počet izieb:
4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 107
Plocha obytnej časti m2: 90
Výmera pozemku m2: 422
Popis: Ponúkame na predaj moderný, nízko energetický 4. izbový dvojpodlažný rodinný dom v novej lokalite v Seredi s výmerou podlahovej plochy 107 m². Dom je súčasťou 2. domu so samostatným pozemkom s rozlohou 422 m². Foto galéria s vizualizáciou môže slúžiť ako podnet pre vaše nové bývanie.
Dispozičné riešenie prízemia:
zádverie
toaleta so sprchovým kútom
schodisko/špajza+odkladací priestor
obývacia izba+jedáleň+kuchyňa
spálňa
vstup na terasu je z obývacej izby a z kuchyne
Dispozičné riešenie podkrovia:
chodby
2xizba
kúpeľňa s toaletou, možnosť výberu sprchový kút, alebo vaňa
šatník
technická miestnosť na pračku a sušičku
Vykurovanie domu je elektrické teplovodné. V dome bude vybudovaný komín a základ pod krb.
Stavebný materiál:
• porfix, zateplenie polystyrénom betónová strešná krytina
• plastové okná s trojsklom zvonku antracit, zvnútra biela
• sadrokartónové stropy
• schody na povalu, čiastočne pochôdzna povala
• potery, chodník okolo domu po terasu z jednej strany, vydláždená terasa
• parkovacia plocha vydláždená pre dve autá
• oplotenie pozemku pletivový a bariérový plot
Vykurovanie v dome je elektrické podlahové, s reguláciou teploty v každej miestnosti. Prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický, zásobníkový ohrievač s objemom 120 l. Pre vetranie rodinného domu je navrhnutá decentrálna vetracia jednotka s rekuperáciou. V dome je vybudovaný komín a základ pod krb (prípadne krbové kachle), predpríprava na alarm, elektrické vonkajšie žalúzie a klímu na prízemí.
Inzerovaná cena domu 152.900,- EUR je za skolaudovaný, kompletne dokončený rodinný dom bez interiérových dverí, podlahových krytín, obkladov a sanity.
Cena domu s kompletným dokončením na kľúč bez kuchynskej linky je 158.900,- EUR.
Lokalita:
Nová, uzatvorená lokalita rodinných domov neďaleko prírody splní vaše požiadavky na príjemný, tichý a bezpečný domov s rýchlou dostupnosťou do centra.
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.
Zastavaná plocha m2: 55
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Porfix
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Jacuzzi, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
Celková úžitková plocha m2: 107
Plocha obytnej časti m2: 90
Výmera pozemku m2: 422
Popis: Ponúkame na predaj moderný, nízko energetický 4. izbový dvojpodlažný rodinný dom v novej lokalite v Seredi s výmerou podlahovej plochy 107 m². Dom je súčasťou 2. domu so samostatným pozemkom s rozlohou 422 m². Foto galéria s vizualizáciou môže slúžiť ako podnet pre vaše nové bývanie.
Dispozičné riešenie prízemia:
zádverie
toaleta so sprchovým kútom
schodisko/špajza+odkladací priestor
obývacia izba+jedáleň+kuchyňa
spálňa
vstup na terasu je z obývacej izby a z kuchyne
Dispozičné riešenie podkrovia:
chodby
2xizba
kúpeľňa s toaletou, možnosť výberu sprchový kút, alebo vaňa
šatník
technická miestnosť na pračku a sušičku
Vykurovanie domu je elektrické teplovodné. V dome bude vybudovaný komín a základ pod krb.
Stavebný materiál:
• porfix, zateplenie polystyrénom betónová strešná krytina
• plastové okná s trojsklom zvonku antracit, zvnútra biela
• sadrokartónové stropy
• schody na povalu, čiastočne pochôdzna povala
• potery, chodník okolo domu po terasu z jednej strany, vydláždená terasa
• parkovacia plocha vydláždená pre dve autá
• oplotenie pozemku pletivový a bariérový plot
Vykurovanie v dome je elektrické podlahové, s reguláciou teploty v každej miestnosti. Prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický, zásobníkový ohrievač s objemom 120 l. Pre vetranie rodinného domu je navrhnutá decentrálna vetracia jednotka s rekuperáciou. V dome je vybudovaný komín a základ pod krb (prípadne krbové kachle), predpríprava na alarm, elektrické vonkajšie žalúzie a klímu na prízemí.
Inzerovaná cena domu 152.900,- EUR je za skolaudovaný, kompletne dokončený rodinný dom bez interiérových dverí, podlahových krytín, obkladov a sanity.
Cena domu s kompletným dokončením na kľúč bez kuchynskej linky je 158.900,- EUR.
Lokalita:
Nová, uzatvorená lokalita rodinných domov neďaleko prírody splní vaše požiadavky na príjemný, tichý a bezpečný domov s rýchlou dostupnosťou do centra.
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.
Zastavaná plocha m2: 55
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Porfix
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Jacuzzi, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov
152 900 €
