Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ 4-izbový rodinný dom v novovzniknutej lokalite s priestranným pozemkom 422m².

ID: 163642
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Sereď
Ulica: Horný Čepeň

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 107
Plocha obytnej časti m2: 107
Výmera pozemku m2: 422
Popis: Ponúkame na predaj moderný, nízkoenergetický 4-izbový, dvojpodlažný rodinný dom v novej lokalite v Seredi s výmerou podlahovej plochy 107 m². Dom je súčasťou dvojdomu so samostatným pozemkom s rozlohou 422 m².
Dispozičné riešenie prízemia:
zádverie
toaleta so sprchovým kútom
schodisko - pod schodiskom odkladací priestor
obývacia izba
kuchyňa s jedálňou
spálňa
vstup na terasu je z obývacej izby a zo spálne

Dispozičné riešenie podkrovia:
chodba
2 x veľká izba
kúpeľňa s toaletou, možnosť výberu sprchový kút, alebo vaňa
technická miestnosť

Vykurovanie domu je elektrické podlahové. V dome je vybudovaný komín a základ pod krb.

Stavebný materiál:
• porfix, zateplenie polystyrénom betónová strešná krytina
• plastové okná s trojsklom zvonku antracit, zvnútra biela
• sadrokartónové stropy
• schody na povalu, čiastočne pochôdzna povala
• chodník okolo domu po terasu z jednej strany, vydláždená terasa
• parkovacia plocha vydláždená pre dve autá
• oplotenie pozemku pletivový a bariérový plot

Vykurovanie v dome je elektrické podlahové, s reguláciou teploty v každej miestnosti. Prípravu teplej vody zabezpečuje elektrický, zásobníkový ohrievač s objemom 120 l. Pre vetranie rodinného domu je navrhnutá rekuperácia. V dome je vybudovaný komín a základ pod krb (prípadne krbové kachle), predpríprava na alarm, elektrické vonkajšie žalúzie a klímu na prízemí.

Inzerovaná cena domu 152.900,- EUR je za skolaudovaný, kompletne dokončený rodinný dom bez interiérových dverí, podlahových krytín, obkladov a sanity.
Cena domu s kompletným dokončením na kľúč bez kuchynskej linky je 159.900,- EUR.

Lokalita:
Nová, uzatvorená lokalita rodinných domov neďaleko prírody splní vaše požiadavky na príjemný, tichý a bezpečný domov s rýchlou dostupnosťou do centra.

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0911 623 322.
Ak máte záujem o financovanie prostredníctvom úveru, sprostredkujeme Vám tiež hypotekárne poradenstvo.
Zastavaná plocha m2: 55
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Porfix
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Jacuzzi, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
152 900 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra