Domy - rodinný dom - Predaj - 4-zbový rodinný dom 122 m² s výhľadom na golfové ihrisko s rozlohou pozemku 775 m²!

ID: 163991
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hrubá Borša
Ulica: Lipová

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 122
Plocha obytnej časti m2: 80
Výmera pozemku m2: 775
Popis: Ponúkame na predaj 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom s užitkovou plochou 122 m², s veľkosťou pozemku 775 m². Uzavretý areál Green Residence sa nachádza v areály golfového ihriska v Hrubej Borši. Výnimočnosť bývania v zóne obklopenej zeleňou robí túto lokalitu zaujímavou nielen pre milovníkov golfu, ale aj pre ľudí, ktorí uprednostňujú bývanie mimo mesta. Z vrchného poschodia je krásny výhľad na golfový areál s jazierkom.

Nehnuteľnosť môžete prispôsobiť vlastnej predstave, alebo využijete ponúkanú vizualizáciu interiéru. Dom sa predáva v stave holodomu. Orientácia na JZ.

Výmera pozemku je 775 m²
Celková výmera domu je 121,5 m²

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE PRÍZEMIA 80 m²

vstupná chodba s veľkým priestorom, možnosť vstavaného šatníka
kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
kuchyňa spojená s jedálňou a s obývacou časťou - výstupom na terasu posuvnými dverami
samostatná izba s výstupom na terasu s vlastnou kúpeľňou
schodisko

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE POSCHODIA 42 m²

2 spálne s francúzskym oknom
samostatná toaleta s umývadlom
kúpeľňa s vaňou

EXTERIÉR

Pozemok s rozlohou 775 m² poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie bazéna s oddychovou časťou pre rodinu. Za domom je miesto na dostavanie garáže.

VYBAVENIE DOMU

tehlová zateplená stavba
elektrické podlahové kúrenie
príprava na elektrické vonkajšie žalúzie
príprava na krb v obývacej časti
drevený obklad na dome
terénne úpravy

LOKALITA

Rodinný dom sa nachádza v obci Hrubá Borša v novovybudovanej lokalite  rodinných domov v uzavretom areály Green Residence so športovým areálom, ako sú tenisové kurty, detské ihrisko, oddychová gril zóna. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou.
Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome.
Dostupnosť do Bratislavy 25 km, do Senca 6 km. Premáva MHD Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Dostupné sú tiež pravidelné vlakové aj autobusové spojenia.

Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 234.800,-EUR
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Dana Leitner, maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.








Zastavaná plocha m2: 122
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Rok poslednej rekonštrukcie: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
234 800 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra