Domy - rodinný dom - Predaj - 4i tehlový RD v lokalite Nová Tulipa, iba 15 minút od Bratislavy, pozemok 657 m2

ID: 166813
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Kvetoslavov
Ulica: Šípková

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 132,2
Plocha obytnej časti m2: 100,2
Výmera pozemku m2: 657
Popis: Ponúkame na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom v obci Kvetoslavov, v časti Nová Tulipa. Dom je postavený na pozemku s výmerou 657 m2 a napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, kanalizácia a optika.

LOKALITA
Obytná zóna Nová Tulipa je priamo prepojená s obcou a má vynikajúce napojenie na Bratislavu - po R7 ste autom v Bratislavy do 15 minút, vlakom 20 minút, pričom železničná stanica je pešo dostupná do 5 minút.
Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialený 4 km.

V lokalite Nová Tulipa vzniknú detské a multifunkčné ihrisko, park s oddychovou zónou, materská škola a drobné prevádzky a predajne. V susedstve s lokalitou je elokované pracovisko základnej školy (1. až 9. ročník). Po ruku máte vychytené záhradníctvo, skvelú pekáreň a kaviareň, nechýbajú potraviny, pošta, zubná ambulancia, materská a základná škola.

DISPOZÍCIA
Samotný dom má čistú úžitkovú plochu 100,2 m2 + priestrannú prestrešenú terasu 22 m2 + podkrovný úložný priestor 10 m2.
Jedná sa o osvedčený projekt RD Laguna 12N od spoločnosti Promiprojekt, s možnosťou malých úprav na prianie klienta.
Dispozícia domu reflektuje oddelenú detskú časť od spoločenskej časti a rodičovskej spálne a dostatok úložného priestoru. Z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá disponuje komorou, ako aj z rodičovskej spálne s kúpeľňou je výstup na prekrytú terasu. Vedľa detských izieb je centrálna kúpeľňa. Zázemie domu tvorí vstupná chodba, technická miestnosť/práčovňa a samostatná toaleta. Pri dome je možnosť vybudovať garáž.

ZHOTOVENIE
Dom sa predáva v štádiu holodom. V dome je predpríprava pre kozub, klimatizáciu v obývacej izbe, spálni a detských izbách, exteriérové žalúzie, alarm, rozvod káblovej TV a internetu, bránu a elektronický vrátnik. Teplovodné podlahové kúrenie je zabezpečené značkovým plynovým kotlom so zásobníkom teplej vody.
Energetická trieda “A0”.

Zásadné prvky:
- obvodové steny Termobrik DRY 30 brúsená
- zateplenie 16 cm polystyrén
- omietky Baumit
- komínový systém Prespor
- zateplenie stropu 36 cm
- podlahová izolácia 14 cm
- okná Salamander 6 komorové trojsklo, farba orech alebo antracit
- vchodové dvere Salamander, farba orech alebo antracit
- krytina Terran
- chodník zo zámkovej dlažby
- spevnená plocha pre 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
- vyrovnaný pozemok

TERMÍN DOKONČENIA
Ukončenie RD do štádia holodom je plánované na apríl/máj 2022.

Možnosť vidieť už postavené a obývané domy typu Laguna 12N v Miloslavove.
________

V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade potreby Vám zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.
__________
Ing. Katarína Šatanková
+421 911 758 422
k.satankova@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 132,7
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 2x
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
279 000 €
katarina-satankova