Domy - rodinný dom - Predaj - RD typu bungalov tesne pred kolaudáciou na PREDAJ v Penati Golf RESORT

ID: 166676
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Senica
Obec: Šajdíkove Humence
Ulica: Penati Golf Resort

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 145
Plocha obytnej časti m2: 103
Výmera pozemku m2: 608
Popis: V nádhernej lokalite Šajdíkových Humeniec ponúkame na predaj jedinečnú novostavbu RD typu bungalov priamo pri Penati Golf Resort s veľkorysým pozemkom.

DISPOZÍCIA :

*vstupná chodba 7,42m2
* izba č.1 13,22 m2
* izba č.2 13,58 m2
* izba č.3 15,14m2
* obývacia izba 26,29m2 je prepojená s kuchyňou
* kuchyňa 9,23m2,
*špajza 2,42m2,
*samostatné WC 1,78 m2,
*kúpeľňa s WC 5,77 m2,
*šatník 3,45m2,
*technická miestnosť 4,92m2,
*veľká zastrešená terasa (24,57 m2)
*garáž (17,53 m2)
*vonkajšia parkovacia plocha

POZEMOK
- pozemok 608 m2
- vstup z ulice

TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU:
úprava terénu pred začatím stavby, osadenie uzemnenia, uloženie geotextílie, zhotovenie GEODOSKY (spevnenie podložia- navozením a zhutnením dvoch vrstiev makadamu s uložením geomreže) a následne zhotovenie samonosnej základovej dosky spevnenej masívnou železnou výstužou, ktorá nesaje do seba vlhkosť z hlbších vrstiev podložia.

POUŽITÉ MATERIÁLY:
- nosné obvodové murivo - Porotherm (Wienerberger) vyrobené z
ekologicky prírodných materiálov,
- sadrokartónové podhľady s izoláciou z minerálnej vlny,
- vnútorné omietky budú vápenno cementové s dvojitým bielym
náterom,
- vchodové dvere plastové , okná plastové, 5-komorové s izolačným
trojsklom,
- strecha je valbová s betónovou krytinou Bramac

VYHOTOVENIE STAVBY V STAVE HOLODOMU:
- osadené vypínače a zásuvky,
- elektrické podlahové kúrenie
- predpríprava na klimatizáciu,
- rekuperácia ( dokončená),
- predpríprava na krb – komín
- 2x geberit
- predpríprava alarm
- dátové káble
- maľovka v prevedení bielej farby
- vonkajšie elektrické žalúzie umiestnené vo fasáde v pod-omietkovom prevedení,
- fasáda -tehlové obklady STEGU vyrobené z minerálnych látok na báze cementu špeciálnou
technológiou (pridávanie farby do celej zmesi čím je dodržaná garancia trvalej farby)
- oplotenie záhrady,
- zámková dlažba pri vstupe do domu a garáže,
- úprava terénu na založenie záhrady
- kolaudácia

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
-investičná príležitosť - možnosť prenájmu nehnuteľnosti pre
golfových hostí
-možnosť trvalého bývanie
- rekreačné bývanie s benefitom nielen golfového rezortu

SIETE:
elektrina, voda, tlaková kanalizácia a optika od Orange.

MOŽNOSTI KÚPY - FINANCOVANIE
Kúpna zmluva ( rozostavaná stavba vrátane pozemku) v aktuálnom stave + zmluva o dielo na dokončenie stavebných prác
prípadne
možnosťou financovania v dvoch prípadne troch splátkach – po vzájomnej dohode

ODOVZDANIE STAVBY:
koniec 12/ 2021
záruka 3 roky na zhotovenie stavby

CENA :
279.000 EUR
zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vyhotovenie zmluvnej dokumentácie právnickou kanceláriou, vybavenie katastra, notára, zabezpečenie komunikácie so znalcom pri potrebe vyhotovenia znaleckého posudku, zabezpečenie a nastavenie financovania cez hypotekárneho špecialistu.
Zastavaná plocha m2: 145
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Golf
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
279 000 €
zuzana-duranikova