Byty - 5-izb.a viac - Predaj - 5-izbový byt s garážou, 2xloggia, murovaná pivnica,záhradka

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 265246
Kancelária: Directreal Alfa
Kategória: Byty
Typ: 5-izb.a viac
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Hruškova

Directreal Alfa


 


Vážení klienti,


 


     Realitná kancelária Directreal Alfa sa už šiesty rok úspešne stará o Vaše nehnuteľnosti !


     Náš tím realitných špecialistov vám ochotne a s radosťou poskytne exkluzívnu starostlivosť pri riešení vašich realitných záležitosti.


     Našim hlavným cieľom je poskytovať kvalitné a profesionálne realitné služby k Vašej maximálnej spokojnosti.


 


   


Tešíme sa na Vás.


 


Mgr. Dušan Obenrauch


       riaditeľ kancelárie


 


  

mobil: 0907 - 136 349

Internet: www.directreal.sk/alfa

Popis: LOKALITA : Bytový dom sa nachádza na začiatku Rače, hneď pod Krasňanami. Spolu s ďalšími 2 trojpodlažnými bytovými domami je vsadený do zástavby rodinných domov. Rača je priam stvorená pre milovníkov prechádzok medzi vinohradmi a Malokarpatských lesov. Električka Vás za pár minút pohodlne dopraví do mesta. Kompletná infraštruktúra, športoviská, kúpaliská, cyklotrasy cez celé Karpaty Vám vrátia energiu, ktorú Vám mesto vzalo.

BYTOVÝ DOM: len 6 bytov, 6 garáží, 6 pivníc, zateplený, tehla, 1982

BYT : 5-izbový (96 m2) + 2x loggia (6,5 m2+5,3 m2) + murovaná pivnica (9 m2) + garáž (17m2, voda, elektrina) + záhradka (studňa), vlastné kúrenie - plynový kotol ! Byt je príjemne slnečný orientovaný na 3 svetové strany (V,J,Z), v slušnom pôvodnom stave okrem výmeny okien (10 rokov). (viď pôdorys).

BENEFITY : Tehlový byt, krásne presvetlený priam provokuje k originálnej rekonštrukcii, ktorá zabezpečí novému majiteľovi viac pohodlia a lepšie využitie priestoru. Veľká murovaná pivnica spolu s garážou poskytujú skvelý odkladací priestor, ktorý ocenia rodiny s deťmi takisto športovo zameraní klienti. Možnosť využívať záhradku za domom, to všetko môžete získať.
Príďte sa pozrieť, volajte ešte dnes 0915488675 !


Podlahová plocha m2: 105
Loggia: Áno 2x
Výťah: Nie
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 1/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Linoleum, Plávajúca podlaha, Drevené parkety
Svetové strany: V, J, Z
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
289 000 €
ing-marta-prielozna