Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.
Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.
Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.
A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.
Počet izieb:
5.izbový
Celková úžitková plocha m2:
180
Plocha obytnej časti m2:
180
Výmera pozemku m2:
617
Popis:
Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s peknou záhradou na ulici Jaskový rad v Bratislave. Dispozičné riešenie domu umožňuje jeho využitie aj na dvojgeneračné bývanie (2 samostatné bytové jednotky). Dom s 2 terasami je postavený na pozemku s výmerou 617 m2 a má plochu 180 m2. Na prízemí má vstupnú chodbu, kuchyňu s komorou, jedáleň so vstupom na terasu, obývačku, spálňu, kúpeľňu s WC a technickú miestnosť so skladom. Na poschodí sa nachádza kuchyňa so vstupom na zastrešenú terasu, obývačka, 2 izby, kúpeľňa s WC a vstup na povalu. Dom je postavený z tehly. Má plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby a kachličky, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, klimatizáciu. Vykurovanie domu a ohrev vody sú riešené plynovým kotlom. Vstup na pozemok je cez automatickú bránu na spevnenú plochu určenú na parkovanie, hneď vedľa posuvnej brány sa nachádza garáž s dielňou. Celý pozemok je oplotený, má záhradný altánok, záhradný krb a bazén. Udržiavaná záhrada a terasa poskytujú priestor na oddych a relaxáciu. Dom má napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu.
Zastavaná plocha m2:
206
Pozemok:
Mierne svahovitý
Konštrukcia domu:
Tehla
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Nie
Skolaudovaný v roku:
1980
Inžinierske siete:
Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Internet
Kúrenie:
Plynové
Počet nadzemných podlaží:
2
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Áno
Počet bytov v dome:
2
Vybavenie domu:
Bazén, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa:
Áno
Elektrický prúd:
220/380 V
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy:
Sedlová
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov