Domy - rodinný dom - Predaj - 5-izbový rodinný dom s garážou na pozemku 621 m2, s pestrou záhradkou v lukratívnej časti - Devínska Nová Ves

ID: 165380
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Devínska Nová Ves
Ulica: Jasencová

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 203
Plocha obytnej časti m2: 167
Výmera pozemku m2: 621
Popis: Realitná kancelária Directreal ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom s garážou na pozemku 621m2 v lukratívnej časti Bratislavy v Devínskej Novej Vsi. Dom sa nachádza v ulici samostatne stojacich rodinných domov.

Dom je výborne dispozične riešený a s najväčšou pravdepodobnosťou splní očakávania aj náročnejšieho klienta. Poskytuje dostatok priestoru pre viacčlennú rodinou. Určite oceníte nádherný otvorený priestor kuchyne s jedálňou a obývacou časťou. Z obývacej časti sa vychádza na priestrannú slnečnú terasu, kde môžete stráviť príjemné chvíle pri grilovačke. Relaxovať počas celého roka je možné tiež v infra saune. Kolaudácia bola v roku 2004.

Dispozičné riešenie suterénu:

RD je čiastočné podpivničený. V suteréne sa nachádza sauna, komora, technická miestnosť, miestnosť na práčku a sušičku s umývadlom.

Dispozičné riešenie prízemia:

Zádverie
Vstupná chodba
1x izba
1x kuchyňa+jedáleň+obývacia časť
1x kúpelňa+sprchový kút+toaleta

Dispozičné riešenie 1. poschodie:

3x izba
1x kúpelňa+vaňa+toaleta

Interiér domu:

Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, digestor, chladnička na víno. V celom dome sú vstavané skrine, žalúzie,plastové okná+sieťky, centrálny vysávač. Celý dom je klimatizovaný klimatizáciou Daikin s funkciou kúrenia.


Exteriér domu:

Pozemok je komplet oplotený. Chodníky sú vydláždené zámkovou dlažbou, okolo ktorej je vkusná výsadba s kvetmi, okrasnými drevinami a ovocnými stromčekmi so závlahou. Na dvore je záhradný domček na náradie. Pred domom je možnosť parkovania pre 2 autá. Pred rodinným domom stojí samostatná garáž pre jedno auto s elektricky ovládanými vrátami.

V lokalite je plná občianska vybavenosť, obchody zastávka MHD, škola, reštaurácie, široká možnosť rekreácie a športovania. V Bory Mall sa nachádza plaváreň, v okolí je možnosť jazdenia na koňoch. Krásna a tichá lokalita. Výborné napojenie na diaľničný obchvat Bratislavy. Ak Vás táto výnimočná nehnuteľnosť oslovila, neváhajte mi zavolať.

Inzerovaná cena domu 565.000,- EUR
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Dana Leitner, maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.

Zastavaná plocha m2: 244
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 44x15
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2004
Rok poslednej rekonštrukcie: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Sauna, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Podlahy, Omietky
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
565 000 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra