Domy - rodinný dom - Predaj - 6 izbový rodinný dom na slnečnom pozemku, s bazénom a dvojgarážou v tichej lokalite

ID: 167428
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Podunajské Biskupice
Ulica: Korytnická

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 204
Plocha obytnej časti m2: 151
Výmera pozemku m2: 551
Popis: Ponúkam na predaj novostavbu veľkorysého, nadštandardne priestranného, 6-izbového, dvojpodlažného rodinného domu s krásnou, južne orientovanou záhradou, ktorá ponúka súkromie a priestor pre relax. Súčasťou záhrady je krytý bazén a záhradný altánok. Súčasťou domu je aj dvojgaráž, prepojená s domom. Toto všetko od precízneho staviteľa, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej a mimoriadne atraktívnej lokalite na okraji Podunajské Biskupice, Bratislava II.

Tento krásny rodinný dom, situovaný na hranici Mestskej časti Ružinov a Mestskej časti Vrakuňa, Vám splní Váš sen o bývaní v meste s pocitom vidieka. Prístup k pozemku autom je po súkromnej uličke (slepá ulica)

Celková rozloha pozemku : 551 m2
Zastavaná plocha domu 159 m2
Úžitková plocha domu 204 m2 + (vrátane terasy 32,20 m2

IS: na pozemku je elektrická, vodovodná aj kanalizačná prípojka vrátane UPC prípojky.

OV, Kolaudácia 2015, bez tiarch.

Priamy prístup autom cez súkromný pozemok a pozemky ktoré sú v podielovom spoluvlastníctve pre dva rodinné domy. Tento pozemok je uzavretý bránou na diaľkové ovládanie.


Dispozícia:

PRÍZEMIE : sa tu nachádza priestranná vstupná chodba, hosťovská toaleta, technická miestnosť s práčovňou, dvojgaráž z ktorého je vstup na povalu, kde je veľmi priestranný skladový priestor.
Zo vstupnej chodby vstupujeme do priestrannej dennej časti domu, kde sa nachádza presvetlená a priestranná jedálenská časť prepojená s kuchyňou a obývačkou. Ďalej sa nachádza rodičovská spálňa a kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom.

POSCHODIE:
na poschodie sa dostaneme cez krásne drevené schody z masívu. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom.

Rodinný dom sa predáva zariadený.
Kvalitná kuchyňa od spoločnosti DANKUCHEN so stavanými spotrebičmi
Klimatizácia
Krb
Podlahové kúrenie (voda)
Videovrátnik a alarm
Nadštandardné materiály (dvere, sanity, dlažba)
Garážové brány a vstupná brána na pozemok na diaľkové ovládanie.


Lokalita je veľmi tichá a kľudná, pôsobí vidieckym dojmom. Budúci majiteľ tu nájde dostatok súkromia a pokoja. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a to v dobrej dostupnosti, v blízkosti je Zástavka MHD, viacero obchodov.

Hodnotenie makléra:
Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť?
Novostavba v žiadanej lokalite.
Použité vysokokvalitné materiály.
Bezproblémové parkovanie
Príjemní susedia
Bezpečná lokalita
Nízke náklady na bývanie
Bez ťarchy s možnosťou okamžitého nasťahovania sa
Tiché prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou

Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu lokalitu prísť zažiť osobne.
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0907 70 92 91

Pokiaľ hľadáte pekný priestranný rodinný dom s veľkou úžitkovou plochou, v tom prípade je táto ponuka určená práve pre Vás.

Možnosť kúpy tohoto domu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.


U NÁS STE SPRÁVNE:
Prvotriedny kompletný servis a služby.
Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností.
Stovky spokojných klientov. (referencie na vyžiadanie)
Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť.
Inzerujeme na viac všetkých realitných portáloch.
Zmluvy garantované právnikom.
Zastupujeme Vás počas celého procesu. Vybavíme za Vás návrh na vklad na katastri nehnuteľností.
Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší.
Zastavaná plocha m2: 159
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2015
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
650 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra