Domy - rodinný dom - Predaj - 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM SPOLU SO ZARIEDENÍM,DVOJGARÁŽ S OBYTNÝM PODKROVÍM,LETNÁ KUCHYŇA,VEĽKÝ UDRŽIAVANÝ POZEMOK 1704 m2!

ID: 162284
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Gabčíkovo
Ulica: Indačská

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 388
Plocha obytnej časti m2: 270
Výmera pozemku m2: 1704
Popis: AK TÚŽITE O KRÁSNOM VEĽKOM POZEMKU A O RODINNOM DOME, V KTOROM BUDETE MAŤ DOSTATOK PRIESTORU NA BÝVANIE, TAK PONUKA JE VHODNÁ PRÁVE PRE VÁS!

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ PONÚKAM NA PREDAJ SA SKLADÁ:

6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S TERASOU, DVOJGARÁŽ S OBYTNÝM PODKROVÍM PRÍSTUPNÁ Z ULICE, LETNÁ KUCHYŇA VZADU NA POZEMKU A OPLOTENÝ POZEMOK O VÝMERE 1704 m2.

Jozef Andrejkovics ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom s dvojgarážou len 12 km od DS a 50 km od BA v meste Gabčíkovo na pozemku o výmere 1704 m2.
Rodinný dom bez podpivničenia je vo veľmi dobrom stave, bol postavený v roku 2008 z klasických materiálov: tehla + zateplenie polystyrénom.

Dispozičné riešenie rodinného domu na 1. NP:
Predsieň, technická miestnosť so sprchovacím kútom + umývadlo, kuchyňa, jedálenský kút, obývacia izba s výstupom na terasu, pracovňa, izba, podschodiskový sklad, samostatná toaleta s umývadlom.

Dispozičné riešenie rodinného domu na 2. NP
Schodisko, chodba, izba s výstupom na balkón, izba, izba, šatník, kúpeľňa s rohovou vaňou a s dvojitým umývadlom + toaleta.

Dom je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie: kotol na plyn, kotol na elektrinu alebo na tuhé palivo - vykurovacie telesá - podlahové kúrenie - kachľová pec v obývačke, voda je zásobovaná z mestského vodovodu, odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou, na polievanie v záhrade slúži vlastná studňa. Režijné náklady sú cca 280.-Eur na celú nehnuteľnosť. (6 izbový rodinný dom+dvojgaráž s obytným podkrovím+letná kuchyňa)

NA POZEMKU V PREDU sa nachádza ešte vedľajšia budova s obytným podkrovím prístupná z ulice a s dispozičným riešením:

Prízemie: kryté parkovacie miesto pre 2 áut, dvojgaráž, voliér pre psov
Obytné podkrovie so samostatným vchodom: 2x izba s kuchynským kútom, 2x kúpeľňa, 2x toaleta.

NA POZEMKU VZADU je letná kuchyňa, v ktorom je zavedená elektrina, voda, kanalizácia, pec.

Veľký, oplotení pozemok 1704 m2 je v udržiavanom stave, DOM PONÚKAM NA PREDAJ KOMPLETNE SO ZARIADENÍM Z MASÍVNEHO DREVA AKO VIDÍTE NA FOTKÁCH!
DOHODA O CENE JE MOŽNÁ, LV JE BEZ ŤARCHY! TREBA VIDIEŤ!!!

Odporúčam, lebo dom je vo veľmi dobrom, v zachovalom a udržiavanom stave. Nehnuteľnosť spĺňa všetky predpoklady na bývanie pre viac generačnú alebo viacčlennú rodinu.

V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami!
Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vzhľadom na aktuálnu situáciu (COVID-19) a na základe Opatrenia ÚVZ SR obhliadky zrealizujeme samozrejme za dodržania prísnych hygienických podmienok (rúška, rukavice, vzdialenosť). Dbáme na Vaše aj naše zdravie, a preto poprosíme každých klientov a záujemcov, aby dodržali hygienické podmienky.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Realitná kancelária - Directreal comfort Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.
Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- poplatky za overenie podpisov u notára,
- doručenie podkladov na kataster,
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

!!! NOVINKA!!! Našim klientom ponúkame doplnkové služby za prijateľné ceny a to: sťahovanie, menšie rekonštrukčné práce, údržbu nehnuteľnosti vrátane maľovania stien, opravu, montáž a demontáž zariadení.
Zastavaná plocha m2: 252
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2008
Rok poslednej rekonštrukcie: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické, Plynové, Na tuhé palivo, Kombinované, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Fasáda
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
325 000 €
jozef-andrejkovics