Domy - rodinný dom - Predaj - 7 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU, KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA, VEDĽAJŠIA STAVBA, POZEMOK 600 m2, VHODNÝ AJ NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE!

ID: 164972
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Dolný Štál
Ulica: Slnečná

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 230
Plocha obytnej časti m2: 208
Výmera pozemku m2: 600
Popis: Jozef Andrejkovics ponúka na predaj 7 izbový, dvojpodlažný rodinný dom s garážou len 10 km od DS a 65 km od BA v obci Dolný Štál na pozemku o výmere 600 m2.
Rodinný dom s čiastočným podpivničením sa nachádza v kludnej uličke, je vo veľmi dobrom stave, po kompletnej rekonštrukcií a bol postavený z klasických materiálov: tehla + kváder + zateplenie polystyrénom 10 cm a 5 cm.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

PRÍZEMIE:
Predsieň, garáž s bránou na diaľkové ovládanie, izba, izba alebo šatník, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchyňa s výstupom do záhrady, vchod do pivnice, sklad pod schodmi.

POSCHODIE:
Schodisko, predsieň, izba alebo kuchyňa, špajza, obývacia izba s výstupom na balkón, 3x izba, kúpeľňa s rohovou vaňou + toaleta.

V dome prebehla rekonštrukcia v roku 2021, počas ktorej boli vymenené: fasáda, strecha, odtkové žlaby, okná za plastové, vchodové dvere, interiérové dvere, garážová brána, elektroinštalačný materiál, podlahy v celom dome, komplet nová kúpeľňa a toaleta, sanita.

Dom je napojený na elektriku 220/380V, kúrenie je plynové - plynový kotoľ a vykurovacie telesá voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalzáciou, na polievanie v záhrade slúži vlastná studňa ktorá je v pivnici.

NA POZEMKU sa nachádza ešte hrubá stavba vedľajšej budovy, ktorú môžete využiť ako sklad záhradkárskych vecí alebo dieľňa, letná kuchyňa.

Odporúčam pre všetkých, nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom, ihneď v obývateľnom stave, žiadna daľšia investícia, treba len sa nasťahovať a bývať.

DOM JE VHODNÝ AJ NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE!

Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma prosím, teším sa na Vás!
Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582

Zastavaná plocha m2: 130
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 16x38
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: -
Rok poslednej rekonštrukcie: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii, Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Kúrenie
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
159 000 €
jozef-andrejkovics