Domy - rodinný dom - Predaj - 8 ročný samostatne stojaci RD so zimnou záhradou, terasou, komplet zariadený,

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 108
Plocha obytnej časti m2: 108
Výmera pozemku m2: 457
Popis: Nie každá ponuka na predaj má v sebe to, čo ponúka tento rodinný dom. Má nielen útulnú atmosféru a harmóniu vo farbách v spojení so zariadením, ale i praktické využitie interiéru a exteriéru. Dom sa nachádza na ulici Okružná v Slovenskom Grobe časť Malý Raj.
TEHLOVÝ DOM postavený na pozemku o veľkosti 457 m2 a bol kolaudovaný v r.2014. Má úžitkovú plochu 99 m2( dom ) plus zimná záhrada 9m2 plus terasa 16m2.a Je napojený na všetky IS, vykurovanie domu je prostredníctvom kondenzačného plyn.kotla Viessman a radiátorov. Tiež je zabudovaný samostatný zásobník vody s objemom 150 l. V celom interiéri sú stropy s výškou v priemere 3 m a viac. V obývacej izbe sú na strope priznané masívne drevené hranoly. V mieste zabudovaných vstavaných skríň je úložný priestor využitý až po zvýšené stropy. Kuchyňa má niekoľko benefitov ako je okno priamo nad pracovnou doskou, kvalitné spotrebiče zn.BOSCH, americká chladnička a komfort v priestore pri stolovaní. Úžitková plocha domu pozostáva z:
 Vstupná chodba so vstavanou skriňou
 Samostatné WC
 Kuchyňa spolu s jedálenskou časťou ( nad linkou je osadené okno )
 Obývacia izba s krbom, s klimatizáciou a s výstupom do zimnej záhrady
 Chodba so vstavanou skriňou a vstupom do spální
 Kúpeľňa s vaňou a WC
 Spálňa 1 s klimatizáciou, vstavané skrine
 Spálňa 2, vstavané skrine
 Vykurovaná zimná záhrada
Dom je klimatizovaný, plastové okná sú vybavené vonkajšími hliníkovými roletami a interiérovými žakúziami. Zimná záhrada s plastovými oknami má taktiež interiérové žalúzie, je prepojená s vonkajšou terasou.
POZEMOK ( 108 m2 zastavaná plocha + 350 m2 záhrada ) je plne oplotený, na vstupe s bránkou a bránou na elektrický pohon, celý pozemok je pod kamerovým systémom. Všade okolo domu je okrasná výsadba a ukážkový trávnik so záhradným osvetlením na časový spínač. Záhrada - jej nepravideľný tvar poskytuje dostatok súkromia pre relax, aktivity a osadenie jednotlivých prvkov ako sú:
 Zateplený záhradný dom s el.zásuvkou 220V/380V
 Zimná záhrada s vykurovaním
 Prestrešená terasa s grilom
 Kruhový vonkajší bazén s technológiou a so solárnym ohrevom.
 Skleník
 Kopaná studňa vrátane čerpadla
LOKALITA . Malý Raj je časťou obce Slovenský Grob vzdialený 9 km od Bratislavy. Otvorením diaľničného obchvatu sa doprava v lokalite výrazne zlepšila a zrýchlila do okolitých častí mesta. Lokalita Malý Raj je napojená na infraštruktúru a služby priamo v obci Slovenský Grob aj cyklocestou, v samotnom Malom Raji je toho času zopár drobných prevádzok a detských ihrísk. V súčasnosti je vo výstavbe škôlka a škola s otvorením na jeseň/2022. Záujmom a cieľom obce a obyvateľov tejto časti je v najbližších rokoch dobudovať vlastnú infraštruktúru a služby vo väčšom rozsahu. Benefitom bývania v tejto časti je pokoj s atmosférou malej obce s prírodou všade okolo, vybudované cyklocesty a cesty Malých Karpát na dosah.
Cena za predaj a prevod nehnuteľnosti spolu so zariadením( okrem osobných vecí ) poplatkami a odmenou pre RK je 359 000,-EUR. Dohoda je možná.
Obhliadku si dohodnite vopred na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana

Zastavaná plocha m2: 108
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2014
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová