Domy - rodinný dom - Predaj - Absolútne jedinečná ponuka domu na Zobore v Nitre! Vyberajte kvalitu.

ID: 158038
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitra
Ulica: Kláštorská

Directreal Exkluziv

Mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 340
Plocha obytnej časti m2: 101
Výmera pozemku m2: 829
Popis: Top! Top! Top! Tak ako sme vám sľúbili....
Ponúkame na predaj, novostavbu rodinného domu, (kompletne prerobenú z pôvodnej stavby z roku 1970) vo vyhľadávanej lokalite Nitra časť Zobor, na Kláštorskej ulici.

Nehnuteľnosť potrebuje minimálne investície v podobe drobných úprav, ktoré vznikli v dôsledku bežného užívania. Nachádza sa vo fantastickej lokalite, disponuje prekrásnym výhľadom, má atraktívne, atypické dispozičné riešenie, po dohode je ihneď k dispozícii. Najväčším plusom je jej cena.
Dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží a suterénu, pričom každé z podlaží má vlastnú kúpeľňu a sociálne zariadenie. Dom prešiel v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou, prístavbou a kolaudáciou.
Prízemie tvorí:
Prízemie má dva vchody a je rozdelené na dve časti, na hlavnú časť domu a na samostatný 1-izbový byt, so samostatným vchodom. Z bytu je možnosť vstúpiť do hlavnej časti domu zozadu. Tvorí ho izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC.
Hlavná časť domu pozostáva z kuchyne, jedálne spojenej s obývacou izbou, chodby, kúpelne, WC, technickej miestnosti, vstupnej chodby.
Poschodie: 3x izba, kúpeľňa + WC, zimná záhrada. chodby, sauna.
K domu taktiež prislúchajú 2 terasy, atlánok, garáž + prístrešok.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, voda, elektrika, plyn, kanalizácia, internet. K ohrevu vody sa dá využiť aj solárny panel. Rovnako k domu prislúchajú aj iné vymoženosti ako je alarm s kamerovým systémom, brána na diaľkové ovládanie, dizajnovo špecifický krb, ktorý fantasticky vykúri celý dom a iné...
Nehnuteľnosť potrebuje minimálne investície v podobe drobných úprav, ktoré vznikli v dôsledku bežného užívania. Podzemné podlažie je tvorené viacerými miestnosťami suterénu, do ktorých je dobrý prístup a sú ideálnym úložným priestorom.
Uvedená cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu.
Zastavaná plocha m2: 637
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2010
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Sauna, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
239 900 €
michal-nemcek

Michal Nemček

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra