Byty - 4-izb. - Predaj - Ako Si ho Pretvoríte Tak Budete Bývať - Tento Byt Si Zaslúži Kreatívnu Dušu

ID: 266872
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Röntgenova

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Popis: Keď si pozeráte byt v pôvodnom stave, na čo myslíte?

A) Nie ďakujem, nechcem prerábať

B) Super, toto hľadám, pretvorím si ho podľa seba.

Ak ste zvolili B, tak jeden byt sme pre vás objavili. Nadchne vás svojou rozlohou, lokalitou ale aj dispozíciou. Nachádza sa na Röntgenovej ulici v prednej časti Petržalky (časť Dvory). Práve lokalita patrí aj z pohľadu dopytu k tým najatraktívnejším nielen vrámci Petržalky, ale celej Bratislavy. A to z celkom prozaického dôvodu. Je na pár minút pešo od Starého Mesta.

REKONŠTRUKCIA MU PRISTANE

Poďme ale poporiadku. Majitelia majú byt v spoluvlastníckom podiele (mama a dve deti). Je to ich rodičovský byt, v ktorom v súčastnosti bývajú podnajomníci (v prípade kúpy sú pripravení vysťahovať sa). Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú práve pôvodný stav a chcú si ho prerobiť podľa seba.

AKO VYZERÁ TERAZ, A AKO MÔŽE VYZERAŤ?

S dispozíciou veľa nenarobíte, je pevne danná. V tomto prípade, ale ani netreba. Cez malú predsieň sa dostanete do centrálnej haly ktorá je prepojená otvoreným priestorom s obývačkou. Z centrálnej haly sa dostanete do ostatných troch priestranných izieb (rozmery izieb: 10 m2, 13 m2, 14 m2 a 17 m2), kuchyňe, do kúpelne a na toaletu. Na balkón sa dostanete cez kuchyňu.

Byt potrebuje nový facelift, vymeniť elektrinu, rozvody a môžete bývať. Závisí od vás, aké máte potreby, či ho chcete ďalej prenajímať, alebo sa doň nasťahovať. V každom prípade viete z tejto nehnuteľnosti vyťažiť maximu a získať príjemné bývanie.

HĽADÁME HOTOVOSTNÝCH KLIENTOV

Nehnuteľnosť žiaľ nie je možné kúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru. Môžeme vás ubezpečiť, že nemá žiadne skryté právne vady.

DOTYK STARÉHO MESTA, POCIT, ŽE MÁM VŠETKO PO RUKE

Ak hľadáte ideálnu lokalitu pre svoje bývanie, sklamem vás, nič také neexistuje. Raz vám prekáža hluk, potom ticho a inokedy hocičo. Je však správne a dôležité, aby ste sa približili k ideálu čo najviac. Adresa na Röntgenovej ulici nie je Staré Mesto, no s rýchlou dostupnosťou do Starého Mesta, hlavne ak využijete MHD (5 minút pešo). Ide o vysoko dopytovanú a exkluzívnu časť Petržalky. Ideálna lokalita kde máte blízko za športom, nákupmi, školou, relaxom. Rýchlo sa dostanete z Bratislavy (do 5 minút ste na diaľnici). Toto vám nemusia poskytnúť ani lukratívnejšie časti Bratislavy. Okolie petržalskej časti Dvory patrí k najdopytovanejším lokalitám Bratislavy. Jej najväčším benefitom je jej poloha, rýchla dostupnosť a že máte všetko čo po trebujete po ruke.

ZÁVER

Ak ste sa dopracovali až k týmto záverečným riadkom, predpokladám a verím, že vás ponuka tohto šikovného bytu zaujala. Budem sa veľmi tešíť, keď vám ho osobne ukážem. Chcem vás však poprosiť o rešpektovanie kovidových opatrení.

Podlahová plocha m2: 82
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 4/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 180
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
jozef-polacek

Jozef Poláček

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra