Byty - 2-izb. - Predaj - Apollo Residence / Downtown Bratislava Predaj exklusívneho 2 izbového bytu / OLD TOWN Bratislava selling 2 rooms new apartament

ID: 267974
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Chalupkova

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Downtown Bratislava Staré Mesto predaj priestranného luxusného 2-izbového apartmánu v rezidenčnom projekte Apollo Residence.

Downtown Bratislava Center / Staré Mesto sale of a spacious luxury 2-room apartment in the Apollo Residence residential project. Beautiful apartment with large exterior shaded top luxury aluminum windows. The apartment is located on the 2nd floor.

The price of the apartment already includes a new bathroom with Italian paint according to the visualizations and completed Rehau ceiling cooling with intelligent remote control throughout the apartment, installed already.
For a more detailed description in English, please read below

Nádherne presvetlený byt s veľkorozmernými zvonku zatienenými top luxusnými hliníkovými oknami. Byt sa nachádza na 2. poschodí.
Dispozícia:
vstupná hala, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s toaletou a šatník.
V cene bytu je komplet urobená nová kúpeľňa s talianskym gresom podľa vizualizácií a dokončené stropné chladenie Rehau s inteligentným ovládaním na diaľku v celom byte. Zároveň je možnosť dokončenia a zariadenia, za výhodných podmienok, celého bytu na mieru robeným dýhovým nábytkom podľa priložených vizualizácií a môžete ihneď bývať.
Parkovacie státie v podzemnej garáži + 35 000 eur s dph.
Možnosť odpočet dph, kedže byt je vo firemnom vlastníctve.

Nadštandartné vyhotovenie zahŕňa:

- až 3,5 m vysoké stropy
- príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu
- teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti
- stropné chladenie najmodernejší a najzdravší spôsob kúrenia a chladenia, navyše so stálou výmenou vzduchu REHAU s inteligentným ovládaním na diaľku v celom byte, už inštalované v cene
- hliníkové okná s izolačným 3-sklom a exteriérové žalúzie
- smart technológia Niko Home Control
- tepelné čerpadlá
- murované tehlové vnútrobytové priečky
- medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou
- sadrové omietky / kúpelne a WC vápenocementové
- tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu
- hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku, exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna
- podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC
- rozvody pre reproduktory v obývačke
- bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu

Bytový dom:
- 2x osobný výťah, 1x nákladný výťah
- veľkolepo a moderne riešená recepcia s 24 hodinovou prevádzkou
- bytový videovrátnik je napojený na služby recepcie
- služby na úrovni 5* hotela
- kamerový monitorovací systém spoločných priestorov
- na prízemí bude exklusívna reštaurácia

https://www.apolloresidence.sk/

Holobyt sa predáva v sume 327 000 eur. V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
V mesiaci august začína majiteľ so zariaďovaním bytu podľa priložených vizualizácií. Cena bytu sa bude odvíjať podľa toho v akom štádiu sú práce, prípadne dohodou.
Pre bližšie informácie prosím kontaktujte RK.

Layout: entrance hall, spacious living area connected to the kitchen, bedroom, bathroom with toilet and wardrobe. The price of the apartment includes a new bathroom with Italian paint according to the visualizations and completed Rehau ceiling cooling with intelligent remote control throughout the apartment.

At the same time, there is the possibility of finishing and furnishing, under favorable conditions, the entire apartment with custom-made veneer furniture according to the attached visualizations and you can live immediately. Parking space in the underground garage + 35,000 euros with VAT. The possibility of deducting VAT, as the apartment is in corporate ownership.

The above-standard version includes:
- up to 3.5 m high ceilings - preparation for intelligent electrical installation - REHAU hot water underfloor heating with temperature control in each room
- ceiling cooling the most modern and healthiest method of heating and cooling, in addition with permanent air exchange REHAU with intelligent remote control throughout the apartment - aluminum windows with insulating 3-glass and exterior blinds
- Niko Home Control smart technology - heat pumps
- brick interior partitions
- partitions made of acoustic bricks with increased soundproofing
- gypsum plasters / bathrooms and lime-cement toilets
- heat pumps - source of heat, hot water and cold
- REYNAERS aluminum windows with insulating triple glazing and high noise reduction technology, exterior aluminum blinds, built-in ventilation grille (Ventalis) in the window frame
- vacuum ventilation of apartments
- air supply through ventilation grilles (Ventalis) and air exhaust above the roof through a fan in the bathroom or toilet
- wiring for loudspeakers in the living room
- security fire entrance door to the apartment Flat house:
- 2x passenger lift, 1x freight lift
- Magnificent and modern reception with 24-hour service
- The home video intercom is connected to reception services
- 5 * hotel level services
- CCTV monitoring system for common areas
- There will be an exclusive restaurant on the ground floor

https://www.apolloresidence.sk/

Apartment price is 327,000 euros. The price includes a fee for the agency, complete mediation and consulting services, cadastre, legal services.
In the month of August, the owner starts with finshing and next furnishing the apartment according to the attached visualizations. The price of the apartment will depend on the stage of the work, or by agreement.
For more information, please contact the agency.

Podlahová plocha m2: 53,51
Loggia: Nie
Výťah: Áno 3x
Stav: Holobyt
Poschodie --/--: 2/8
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Okná: Hliníkové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Betón
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z, S, SV, SZ
Kúrenie: Podlahové
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Áno
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
327 000 €
ing-zuzana-jankulova

Ing. Zuzana Jankulová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra