Domy - rodinný dom - Predaj - Rodinný dom aj na podnikanie v centre Hamuliakova

ID: 163740
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Hamuliakovo
Ulica: ..

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 414
Plocha obytnej časti m2: 368
Výmera pozemku m2: 673
Popis: Ponúkame na predaj v centre obce známe a hlavne obľúbené športovo- relaxačné centrum. Tento objekt má možnosti rôznorodého využitia, ako športové a oddychové možnosti, prípadne zdravotnícke, fyzioterapeutické ambulancie, ubytovacie možnosti. Táto zaujímavá investičná príležitosť čaká na realizovanie Vašej fantázie. Na liste vlastníctva je stavba zapísaná ako polyfunkčná budova. Budova je postavená z pálenej tehly, prízemná prístavba od ulice 32m2 je drevostavba. Zateplenie 10cm. Strecha je dvojitá s kvalitnou izoláciou. Kúrenie je riešené plynovým aj teplovodným kotlom, v celej budove sú radiátory.
- kamerový systém
- alarm
- vlastná studňa
- parkovanie vo dvore

Dispozícia:
PRÍZEMIE:
- široká vstupná chodba, vľavo velká hala v súčasnosti využívaná ako telocvičňa, dve vedľajšie miestnosti
- vpravo miestnosť ako šatňa, vstup do pivnice/kotolňa/
- samosstatná bytová jednotka, priestranná kuchyňa s dvomi miestnosťami

POSCHODIE: 155m2 + 26m2 krytá terasa
- vľavo prezentačná miestnosť so samostatnou kúpeľňou
- toaleta
- vpravo releaxačná miestnosť s infrasaunou,
- cez chodbu vstup do veľkej miestnosti, využívaná ako masážny priestor + samostatná kúpeľňa
- ďaľšia masážna miestnosť + kúpeľňa s vaňou
- miestnosť slúžiaca ako recepcia s kuchyňkou
- zastrešená terasa 26m2

Vybavenie a zariadenie nie je v cene.
Táto investičná príležitosť práve čaká na Vás, má veľký potenciál na rôzne využitie.
Nepremárnite príležitosť ak ste šikovný v podnikateľských aktivitách!
Zastavaná plocha m2: 213
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Makadan
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2011
Rok poslednej rekonštrukcie: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Sauna, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
mgr-annamaria-cisarova

Mgr. Annamária Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra