Domy - rodinný dom - Predaj - ATRAKTÍVNY rodinný dom, VÝBORNÁ lokalita, Nitrianske Hrnčiarovce.

ID: 165055
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Nitrianske Hrnčiarovce
Ulica: Jelenecká

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 149
Plocha obytnej časti m2: 104
Výmera pozemku m2: 618
Popis: Ponúkame Vám na predaj atraktívny a viacúčelovo využiteľný rodinný dom v obci Nitrianske Hrnčiarovce.
Nitrianske Hrnčiarovce sú v súčastnosti veľmi vyhľadávaná lokalita, ako na bývanie tak aj na podnikanie.
Dostupnosť do Nitry, spojenie MHD, materská škola, základná škola, zdravotnícke stredisko, lekáreň, obchody a kaviareň sú veľké benefity, ktoré Vám táto obec ponúka. Za turistikou a zeleňou tiež nemusíte chodiť ďaleko, kopec Zobor a Žibrica sú od Hrnčiaroviec na skok.
A teraz prejdime k samotnej nehnuteľnosti, ktorá môže byť aj Vaša.
Popis domu.
*UŽITKOVÁ PLOCHA* 149 m2
* IS* voda, elektrika, plyn, kanalizácia
* VYBAVENIE DOMU* predpríprava na krb, klimatizácia, alarm, plastové okná, podlahové kúrenie, nové stierky+ maľovka, plávajúce podlahy, interiérové dvere, dlažby, kuchynská linka, vonkajšie osvetlenie domu
* DISPOZÍCIA*
- vstupná chodba
- samostatné WC
- spálňa
- detská izba
- kuchyňa s obývačkou
- veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
- možnosť dostavania ďalšej podkrovnej izby
- pivničné priestory
- veľká slnečná terasa
- parkovanie pre 3 autá
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
* kvalitná murovaná stavba ktoré prešla v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov
* výborné dispozičné riešene, denná/nočná časť, podkrovie
* možnosť využitia ako sídlo firmy alebo na
prevádzku napr. zubnej ambulancie
POZEMOK:
Rodinný dom je postavený na 6 árovom pozemku, na ktorom sa nachádza drevený prístrešok na parkovanie. Na pozemku je aj studňa cca 8m hlboká.
Príďte sa sami presvedčiť o zaujímavosti tejto nehnuteľnosti a v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0908 442 843. Ďakujem pekne.
Zastavaná plocha m2: 149
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Betón
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1970
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Vybavenie domu: Krb, Klimatizácia
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
206 990 €
miroslava-hincova