Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Útulný 2-izbový byt v Dúbravke 47m2 s výbornou občianskou vybavenosťou

ID: 264251
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Dúbravka
Ulica: Fedákova

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Popis: Ponúkame exkluzívne na predaj 2-izbový útulný byt v Bratislave Dúbravke na Fedákovej ulici s pekným výhľadom. Nachádza sa na 7/9 poschodí s výťahom na medziposchodí. Rozloha bytu je 47m2+pivničná kobka. Parkovanie možné pred bytovým domom. Orientácia JV.

Dispozícia:

• vstupná chodba so vstavanou skriňou
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• samostatná toaleta
• kuchyňa + plynový sporák, digestor
• obývacia izba
• spálňa so vstavanými skriňami

V byte sú nové plastové okná a na radiátoroch bezdotikové merače energii. V izbách je plávajúca podlaha, v chodbe a v kuchyni dlažba. Pripojenie na káblovú televíziu a pevnú telefonickú linku.
V bytovom dome sa nachádzajú spoločné zariadenia domu-kočikáreň.
V roku 2020 bola spravená rekonštrukcia ako výmena výťahu, vchodových dverí a stupačiek.

Bývanie je vhodné pre mladý pár ako štartovací byt. V Dúbravke je vynikajúca občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, detské ihriská, bežecké ihrisko, supermarket, pošta, banka, zdravotné stredisko. Výborná dostupnosť MHD /električky, autobus/. Na Bratislavský obchvat je to autom 3 minúty. V okolitých lesoch je možnosť turistiky a bicyklovania.


Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti je 125.000,-EUR
Ak vás zaujala táto nehnuteľnosť, obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.













Podlahová plocha m2: 47
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 6/7
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 110
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrický sporák
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
130 000 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra