Rezervované - Byty - 2-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Priestranný moderne zariadený 2 izb.byt s lódžiou, garáž.miestom a pivnicou, Karlovka

ID: 264778
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Kresánková

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Exkluzívnou ponukou na realitnom trhu je predaj 2 izb.bytu v m.č. Karlova Ves, časť Dlhé Diely s parkovaním priamo pod bytovým domom v garáži.
Byt sa predáva komplet zariadený ( bez TV a osobných vecí ) v stave, ktorý nevyžaduje navyše ďaľšie investície a byt je možné užívať bez nutných opráv.
BYT s úžitkovou plochou 70 m2 ( byt 64,4 m2, lódžia 3,65 m2, pivnica 1,9 m2 ) je obývaný len 2 roky a zo stavu holobytu bol vytvorený interiér, ktorý predstavuje životný štýl majiteľov.
Byt pozostáva z:
- vstupná predsieň so vstavanými skriňami a oknom do parku
- samostané WC s umývadlom a oknom
- kúpeľka s rohovou vaňou a podlahovým kúrením
- Obývacia izba s kuchyňou a východom na lódžiu
- spálňa so vstavanou skriňou
V byte je ústredné kúrenie prostredníctvom radiatorov, avšak v kúpeľke je aj podlahové kúrenie. V celom byte je jednotná podlaha iba na vstupe je dlažba. Kuchynská linka bola pred rokom vyrobená na mieru a je komplet vybavená spotrebičmi. Sedacia súprava má úložný priestor a je rozťahovacia. V decembri 2020 boli inštalované nové interiérové žalúzie.
BYTOVÝ DOM je polyfunkčný bytový dom postavený modernou architektúrou a zasadený v časti veľkého parku s výhľadom na Dunaj s množstvom zelene. Nachádza sa tam aj workoutová zóna a oplotený výbeh pre psov s rôznymi prekážkami. V suteréne domu sú pivnice a garáž, kde vedú 2 výťahy.
Cena za byt vrátane zariadenia a poplatkov súvisiacich s predajom je 198 000,- EUR. Garážové miesto je spoplatnené samostatne v cene 15 000,-EUR.
Ak Vás moja ponuka zaujala, zavolajte na 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana.
Podlahová plocha m2: 66
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 4/6
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 160 vrátane garáže
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
198 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra