Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ 360° VR - exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový byt s veľým balkónom, v prekrásnej časti Karlovej Vsi, hneď pod lesom, zároveň pri základnej škole. Skvelá ponuka!

ID: 261768
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Sekulská

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj pekný 3 izbový byt s veľkou loggiou v Karlovej Vsi, na Sekulskej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca. 10 rokmi (vymenené aj elektrické rozvody). Novým majiteľom ponúka skvelé bývania priamo pri lese, zároveň doslova pár krokov od základnej školy, škôlky, či veľkého detského ihriska.

Samotný byt je orientovaný na severozápad a nachádza sa na 7. podlaží. Byt sa predáva čiastočne zariadený - tak, ako to môžete vidieť vo virtuálnej obhliadke, prípadne fotkách - okrem detskej izby a obývačky, prípadne podľa dohody. Výhodou bytu je aj klimatizácia. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a v roku 2019 bol tiež zateplený, vymenené sú stúpačky, elektrické vedenia, strecha a obnovené všetky spoločné priestory. K dispozícii sú 2 výťahy. Mesačné náklady pre 2 osoby sú na úrovni 150,- Eur.

Virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti si môžete pozrieť tu:
https://my.matterport.com/show/?m=LqGZmiiXhT1

Pár krokov od domu sa nachádzajú lesy, ktorými sa môžte dostať až na známu Devínsku kobylu, zároveň hneď pri dome je základná škola, ale tiež škôlka. Neďaleko sú reštaurácie, potraviny, pošta, zástavka MHD, atď. Občianska vybavenosť v tejto lokalite je naozaj kompletná.

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohdonite si osobnú obhliadku ešte dnes!

Byt pozostáva z:
- vstupná hala
- spálňa
- priestranná obývačka so zaskelnou loggiou (6 m2)
- detská izba
- kuchyňa so zasklenou loggiou (6 m2) a samostatnou veľkou komorou s oknom
- samostatná kúpelňa
- samostatné WC
- pivnica

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...

__________________
Filip Kuhtreiber
☏ 0911 470 450
✉ f.kuhtreiber@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Podlahová plocha m2: 66
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 7/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
179 990 €
filip-kuhtrieber