Byty - 1-izb. - Predaj - Charizmatický 1,5i byt v tichom prostredí na Kramároch, čiastočne zariadený + veľká pivnica

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj 1,5-izbový byt na Guothovej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí päť podlažného panelového domu bez výťahu (vo vchode je jedenásť bytov).

Celková úžitková plocha je 35,6 m2.
Podlahová plocha bytu je 32 m2 + k bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,6 m2.

DISPOZÍCIA
Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s priamou nadväznosťou na chodbu s kuchynskou linkou, z ktorej sa vchádza do priestrannej obývačky a do izby poskytujúcej viacero využití – miesto na stravovanie, prácu a relax cez deň a miesto na spánok v noci. Izbu možno uzavrieť presklenými posuvnými dverami. Z predsiene je vstup do štýlovej kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a toaletou.
Byt je orientovaný na sever, do zelene, mimo cesty.

REKONŠTRUKCIA
Interiér bytu prechádzal od roku 2013 postupnou rekonštrukciou - má nové bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná so žalúziami, interiérové dvere a zárubne, laminátovú podlahu a efektnú dekoratívnu úpravu stien San Marco. Naposledy, v marci 2022 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Vymenené boli rozvody vody a odpadu, nové rozvody elektriny sú v kúpeľni a kuchyni.
V zateplenom bytovom dome sú vymenené stupačky a brány. V pláne je obnova vstupných priestorov.
Bytový dom má vlastnú kotolňu.

ČIASTOČNE ZARIADENÝ
V byte ostáva:
- kuchynská linka, vrátane vysokej rohovej skrine, so spotrebičmi: plynová varná doska, teplovzdušná rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, odsávač pár, zabudovaná práčka + v obývačke zabudovaná chladnička s mrazničkou (v skrinke so zrkadlovými dverami),
- veľká vstavaná skriňa so zrkadlovými dverami v obývačke,
- svietidlá,
- sklopný stolík v izbe,
- skrinky v kúpeľni – umývadlová a nástenná
V prípade záujmu je možné po dohode zvyšný nábytok odkúpiť.

LOKALITA
Lokalita disponuje dobrou občianskou vybavenosťou (v blízkosti sú dvoje potraviny, drogéria, pošta, reštaurácia, materská a základná škola, detské ihrisko) a dostupnosťou do centra mesta autom aj s MHD.

V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
__________________
Ing. Katarína Šatanková
☏ 0911 758 422
✉ [email protected]sk

Podlahová plocha m2: 35,6
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/5
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 104
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: S
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno