Byty - 2-izb. - Predaj - - Komplet vybavený 2-izbový tehlový byt po rekonštrukcii neďaleko Trnavského mýta

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 260352
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Šancová

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj útulný 2-izbový tehlový byt v bytovom dome "Unitas", neďaleko Trnavského mýta.
Výmera bytu je 42,73 m2. Nachádza sa na 4/5. poschodí bez výťahu. Je orientovaný do dvoch svetových strán - spálňa na V, obývačka na Z.
Dispozícia:
Vstup do domu je zo vzdialenejšej časti bytového domu od hlavnej ulice. Do bytu sa vstupuje cez uzamykateľnú pavlač spoločnú pre 3 byty. Hneď pri vstupe je samostatné WC, za ním kúpeľňa so sprchovým kútom. Kuchyňa je prepojená s obývačkou barovým pultom. Vybavená je elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou, mrazničkou a práčkou. V obývačke je veľká sedačka, konferenčný stôl, policový diel, TV zostava a TV. Všetko na fotografiách je predmetom predaja, taktiež doplnky a vybavenie kuchyne.

Prostredie:
Z bytu je pekný výhľad, v okolí dostatok zelene, tanečná škola, zastávka MHD, potraviny...

Rekonštrukcia bytu prebehla pred pár rokmi, bola menená dispozícia, elektrina, podlahy, kuchyňa, stierky.
K bytu patrí pivnica v suteréne. Jej výmera nie je zahrnutá vo výmere bytu.

Bytový dom je zateplený, vstup do domu je cez elektronický vrátnik. V dome prebehla nedávna rekonštrukcia stupačiek vody, plynu, elektriky a kanalizácie.

Parkovanie je možné pred domom.

Cena bytu je 125.000 eur vrátane kompletných právnych služieb a servisu.



Podlahová plocha m2: 42,73
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 4/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 143
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov