Byty - 2-izb. - Predaj - Veľký loftový komplet prerobený byt v príjemnej lokalite BA - Nové Mesto

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 265663
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Nobelova

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj kvalitne prerobený loftový byt v industriálnom štýle.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Z dvoch samostatných miestností je aktuálne loftový byt a je pripravený pre nového majiteľa. Byt má 41m2 a nachádza sa na 4/5 poschodí. Počas prerábky sa spravila kompletná rekonštrukcia bytu: kompletné nové elektrické rozvody v celom byte, nová vodoinštalácia, nová imidžová podlaha z kvalitného betónu, kompletne nanovo vyrovnané a zapucované steny, natiahnuté ručne robené omietky a zachovaný industriálny nadhľad v celom byte. Bola odhlučnená stena so susedným bytom pre lepší životný komfort. Spravila sa komplet nová kúpeľňa s vaňou + sprchou, bol doplnený aj svetelný svetlík. V kúpeľni sa prelínajú prvky industriálu s moderným štýlom. Nová kuchyňa má zabudované spotrebiče ako umývačku riadu a elektrickú varnú dosku, elektrickú rúru a nový zabudovaný digestor. V celom byte sú plastové okná.

Plný potenciál tohto bytu môžete vidieť na vizualizáciách, ktoré navrhol interiérový desingner, v prípade záujmu Vám vieme poskytnúť dokumentáciu a výkresy.

Celá bytovka prešla zateplením v r.2014. Orientácia je na SZ stranu s výhľadom na Karpaty. Spoločné priestory boli zrekonštruované. Bytový dom má výťah. K bytu nie je pivnica.

LOKALITA:
V okolí je kompletná občianska vybavenosť, vynikajúca dostupnosť na MHD, krásna lokalita plná zelene. Pri dome sú potraviny, pekáreň, rôzne puby, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, či služby. Základná škola s materskou je len pár krokov od domu. Výhodou je aj blízkosť Karpát a športového vyžitia, zároveň priamo pri dome sa nachádza krásny mestský park, ihriská. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra, napojenie na Račiansku alebo na Vajnorskú ulicu (autom 1min/pešo do 10 min) na oba smery je električková, ale aj autobusová zástavka. 10 minút peši je Vlaková stanica. Na diaľnicu D1 sa napojíte do 15minút autom. Najbližšie nákupné centrum Vivo je vzdialené len niekoľko minút autom, rovnako aj jazero Kuchajda pre relax a voľnočasové aktivity.

V prípade záujmu o kúpu/obhliadku ma neváhajte kontaktovať:

Mgr. Lenka Grófová
0902 411 994
l.grofova@directreal.sk

Podlahová plocha m2: 41
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 4/5
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 140
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Betón
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z, S, SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov