Byty - 2-izb. - Predaj - Zrekonštruovaný veľký 2-izb.byt 67,8 m2 uprostred zelene na Družstevnej ul.

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 265520
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Družstevná

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný veľký 2-izb. byt, 67,8 m2, s komorou a 2 balkónmi, na 1/5 poschodí, na okraji Ružinova, v blízkosti Trnavského Mýta, v tichej bočnej ulici s množstvom zelene.

Byt má samostatnú kuchyňu, dve veľké samostatné izby, komoru, predsieň, kúpeľňu, samostatné WC a dva balkóny. Všetky miestnosti majú vstup z predsiene a sú nepriechodné.
Výmera bytu v m2:
Izba 21,62 m
Izba 18,27
kuchyňa 8,27
predsieň 7,73
kúpeľňa 2,98
WC 0,80
špajza 1,86
Celkom výmera bytu: 61,53 m2 + balkón kuchyne 3,27 m2 + balkón z izby 3,00 m2 = 67,80 m2

Byt sa predáva kompletne zariadený.

V kuchyni nová kuchynská linka je vybavená sklo-keramickou el. varnou doskou, komínovým odsávačom pár, umývačkou riadu, el. trúbou, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou trúbou. Z kuchyne je výstup na jeden z balkónov. Pri kuchyni je aj praktická komora na potraviny vybavená vetracím oknom.

Priestranné izby sú moderne, veľmi príjemne a prakticky zariadené. Poskytujú dostatok priestoru na pokojný život, pohodlie a oddych.
Obývacia izba je vybavená obývacou stenou, príborníkom a pohodlnou rozľahlou sedacou súpravou s efektným konferenčným stolíkom.
V spálni je rohová vstavaná skriňa so zrkadlovými dverami a dvojlôžková posteľ.
Obe izby majú okná opatrené záclonami a závesmi.

V kúpeľni je k dispozícii hydro- masážna sprcha, umývadlo so zabudovanou spodnou skrinkou, horná skrinka a zrkadlo, rebrinový radiátor a práčka. Samostatné nové WC s efektným keramickým obkladom.

Vo vstupnej chodbe je pekná a praktická vstavaná predsieňová skrinková zostava s dostatkom úložného priestoru.

V celom byte sú nové interiérové dvere, kvalitné tmavé plávajúce podlahy, dlažba, nové plastové okná. Vchodové dvere sú bezpečnostné.

Bytový dom bol zateplený v r. 2019, boli osadené nové vchodové dvere na čip. Výťah je úplne nový. Spoločné priestory ešte čaká ďalšia rekonštrukcia. Dom má vlastnú kotolňu.

Cena: 215 000 Eur Cena je vr. provízie pre RK.
Poskytujeme komplet servis, právne aj hypotekárne poradenstvo. Hypotéku radi vybavíme za Vás.

Byt bude k dispozícií v auguste 2021.

V prípade požiadavky na doplnenie informácií alebo obhliadku,
kontaktujte makléra:

Ing. Eva Wosková 0903 453 309 e.woskova@directreal.sk

Podlahová plocha m2: 67,8
Loggia: Balkón 2x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 190
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Nie
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov