Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ PREDAJ - 3 izbový byt (74m2) na najvyššom poschodí s veľkou loggiou 27m2 v tvare L, prístup zo všetkých izieb, orientácia JZ

ID: 260814
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Račianska

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Popis: Directreal Vám ponúka exkluzívne na predaj jediný 3 izbový byt v novostavbe URBAN RESIDENCE, ktorý je aktuálne v ponuke na trhu.

Byt sa nachádza na najvyššom šiestom podlaží, pričom pozostáva z dvoch samostatných miestností (spálňa a detská izba), chodby, zádveria (aktuálne ako úložný priestor), samostatnej toalety, kúpeľne (s spolu s ďalšou toaletou) a priestrannej obývačky spojenej spolu s kuchyňou v celkovej výmere 74m2. Okolo celého bytu je veľká loggia s výmerou 27m2, ktorej bonusom je výhľad na Bratislavský hrad. Byt sa predáva spolu s nasledovným zariadením : kuchynská linka na mieru spolu so vstavanými spotrebičmi značky Siemens a vstavaná šatníková skriňa na chodbe. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 3m2 a jedno parkovacie státie v podzemnej garáži na mínus druhom podlaží, ktoré je situované hneď vedľa výťahu. Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 103m2

Byt je dizajnovo a moderne zariadený, kuchynská linka na mieru spolu so vstavanými spotrebičmi značky Siemens, samozrejmosťou je vysoký štandard ako napríklad trojkomorové plastové okná, parkety, dlažby, bezfalcové dvere, bezpečnostné vstupné dvere značky Sherlock a pod. Okrem iného je byt veľmi pekne presvetlený aj vďaka orientácií bytu juhozápad ako aj samotnému zariadeniu ladenému do svetlých farieb. Mesačný zálohový predpis za služby spojené s užívaním bytu predstavujú sumu vo výške 200 EUR/mesiac.

O projekte :
Novostavba URBAN RESIDENCE v sebe spája všetky prvky moderného bývania, výbornú dostupnosť do mesta, služby a voľnočasové aktivity v blízkom okolí, moderný dizajn, nadštandardne vysokú úroveň bezpečnosti (vstup na čip, video vrátnik, samostatné dvere na čip, nachádzajúce sa na poschodí oddeľujúce spoločné priestory schodiska a výťahu od chodby pred bytmi).

V celkovej cene je aj pivničná kobka. K cene je v prípade záujmu potrebné pripočítať sumu za parkovacie státie vo výške 20.000 EUR.

V prípade bližších otázok alebo pre dohodnutie si termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať :

JUDr. Tomáš Temiak
+421918941448
tomas.temiak@directreal.sk

Podlahová plocha m2: 74
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 6/6
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka, Sušička
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
324 000 €
judr-tomas-temiak