Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ 3-izb., Ľubovnianska, Bratislava - Petržalka, Bratislava V - Nadštandardne kompletne zrekonštruovaný 3 izb. byt s balkónom a pivnicou

ID: 264439
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Ľubovnianska

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Exkluzívne predávame v mene majiteľa 3 izbový kompletne zrekonštruovaný byt so zaskleným balkónom, pivnicou a tromi nepriechodnými izbami.

Byt je veľmi dobre dispozične riešený a priestranný. K dispozícii je výťah, vstup do bytového domu je na čip. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruované spoločné priestory a vymenené stupačky.

Byt sa nachádza na 7. z 8. poschodí a jeho miestnosti sú orientované:
spálňa a pracovnňa na juhovýchod a kuchyňa s obývačkou na juhozápad.

Z priestrannej vstupnej chodby v byte sa vstupuje do pracovne, obývacej izby a menšej chodby.
Z menšej chodby sa vchádza do spálne, kúpelne, samostatného WC a do kuchyne z ktorej vstupujete na zasklený balkón. Balkón má výhľad do pokojného dvora.

Byt je voľný ku nasťahovaniu v septembri 2021. Je možná dohoda.

Kuchyňa je vybavená jedálenským stolom, stoličkami a spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a mikrovlnka.

Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte v 3D obhliadke. V byte sú vstavané skrine. Je tu veľa úložného priestoru.

Byt pozostáva z:
- priestrannej vstupnej chodby
- 1. Izba - pracovne
- 2. Izba - obývacej izby (koženná sedačka + nábytok)
- malej chodby
- 3. Izba- spálne
- kúpelne
- samostatného WC
- kuchyne
- zaskleného balkónu s výhľadom do pokojného dvora

Parkovanie je verejné a v blízkosti bytového domu bezproblémové.
Priamo v bytovom dome sú potraviny, ktoré okrem úžasnej dostupnosti priamo v dome aj prispievajú do fondu svojim nájomným.
Byt má nízke náklady na prevádzku.

Vo vnútrobloku je príjemný, priestranný dvor vhodný na prechádzky s deťmi, venčenie psíkov, či len oddych na prechádzke.

Bytový dom sa nachádza v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta a do celej Petržalky. Lokalita ponúka rôznorodé športové vyžitie a veľa zelených plôch.
V blízkosti je nemocnica sv. Cyrila a Metoda na ul. Antolská, lekáreň a pohotovosť. Ohľadom nákupov je tu blízko Tesco, centrum Slnečnice zóna Mesto, kde nájdete Billu, Jisk, Lekáreň, Drogériu, Tržnicu, Gastro, zábavné centrum LEAON, Planeo, Super Zoo a iné obchody, kaviarne a reštaurácie.
MHD zastávky sú v blízkosti bytového domu s dostatkom spojov na rôzne smery.

Pre rodičov s deťmi: v pešej dostupnosti sú škôlky, základné i stredné školy v okolí je veľa ihrísk, najmä v novej časti Slnečníc, priestranné plochy plné zelene a chodníkov na bezpečné bicyklovanie, venčenie psov, kočíkovanie mimo ciest. Pár minút bicyklom, alebo korčulami na hrádzu a tiež na Draždiak, aj na prechádzky do lesíka.

Tento byt má mnoho výhod a je vkusne kompletne zrekonštruovaný.

Stačí si dohodnúť obhliadku :) Stačí sa len nasťahovať :)

V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, atď...
__________________
Mgr. Anna Lukáčová
☏ 0903 192 063
✉ a.lukacova@directreal.sk

Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?

✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie

Podlahová plocha m2: 74
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 7/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150/ 2 osoby
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, JZ, JV
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
205 000 €
mgr-anna-lukacova

Mgr. Anna Lukáčová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra