Nebytové priestory - priestor pre výrobu - Predaj - Predaj bývalej úspešnej tlačiarne

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 456446
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Nebytové priestory
Typ: priestor pre výrobu
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Podunajské Biskupice
Ulica: Kazanská

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Predávame zateplenú tehlovú budovu bývalej veľmi úspešnej tlačiarne, s okolitými pozemkami o celkovej výmere 1174m2. Nehnuteľnosť sa nachádza sa na začiatku Podunajských Biskupíc. Samotná budova má plochu 655m2. Je vo veľmi dobrom technickom stave, priebežne prechádzala úpravami, naposledy v roku 2000.
Obvodové steny budovy majú hrúbku 40cm+zateplenie z dvoch strán, vo výrobných priestoroch je špeciálna vysokonosná podlaha, výška stropov 280 cm, strecha je rovná so sklonom 3,5%, kúrenie ústredné plynové, s vlastnou kotolňou, radiátory, všetky priestory sú klimatizované. Hlavný istič 3x250A umožňuje spúšťať aj veľmi výkonné stroje. Rezervovaná kapacita elektriny. Budova je napojená na vodovod aj kanalizáciu má pevnú telefónnu linku a internet. Šatne a sociálne zariadenie pre mužov aj ženy. K dispozícii je kuchynka. Počas plnej prevádzky tu pracovalo 22 ľudí.
Budova obsahuje:
- kancelárie o celkovej ploche 100m2
- Šatne a sociálne zariadenia 40m2
- Výrobné/ skladové priestory 435m2
- Pivničné priestory bez okien 180m2, výška stropu 230cm
- Rampa s garážovou bránou 4x3,5m pre nakladanie a vykladanie z nákladných
vozidiel
- Malá rampa pre nakladanie a vykladanie z dodávkových vozidiel
Možnosť parkovania pre 8 osobných vozidiel na vlastnom pozemku pred budovou
+ 3 osobné a 2 nákladné vozidlá v oplotenom vybetónovanom dvore.
Napojenie na diaľničný obchvat cca 2km
Možnosť nadstavby budovy.
Cena za nehnuteľnosť je 690 000Eur + DPH.

Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676

Zariadenie: bez zariadenia
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 1174
Celková úžitková plocha administratívy: 100
Celková úžitková plocha skladu: 435
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Plynové, Ústredné
Forma vlastníctva: Firemné
Počítačová sieť: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov