Byty - 3-izb. - Predaj - NOVÉ TICHÉ BÝVANIE V 3-IZB. BYTE S KRÁSNYM VÝHĽADOM BLÍZKO PRÍRODY

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 259868
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Stupavská

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ak hľadáte tiché bývanie v dotyku s prírodou - vyberte si byt v novopostavenom dome:

Ponúkame priestranný 3-izbový byt s krásnym výhľadom na vrchu Stupavskej ulice v Rači vo výmere 128,44 m2 vrátane vstupnej chodby na 1.PP s rozlohou 14,11 m2 a balkóna s rozlohou 6,23 m2.

Byt sa nachádza na 1.nadzemnom podlaží z celkových 3 NP., odovzdáva sa ako holodom s nasledovným vybavením:
- Bezpečnostné dvere
- 2 x posuvné dverové púzdra
- Hliníkové okná - trojsklo Aluron
- Vonkajšie elektrické žalúzie Z90 na čelnej strane a na oknách ľavej strany domu
- Podlahové kúrenie v celom byte zaliate poterom – za doplatok sa naň položí podlahová krytina
- Sadrové stierky stien
- Rekuperácia
- Klimatizácia v miestnosti s kuchyňou s predprípravou – za príplatok vnútorná jednotka
- Krb s komínom - za príplatok podľa výberu- predpríprava hotová
- Alarm, elektronický video vrátnik, poštová schránka
- Elektricky ovládaná vstupná brána do dvora s diaľkovým ovládaním
- Elektricky ovládaná garážová brána s diaľkovým ovládaním
- Centrálny vysávač v celom dome
- Internet a TV - diaľkovým prenosom (satelit a pod.)
- Osobný výťah pre celý dom bude realizovaný dodatočne
- K dispozícií priľahlý pozemok s altánkom, trávnikom, kútikom pre deti, v budúcnosti aj bazén
- V cene je aj podiel na pozemku

V dome sú celkovo 3 byty - každý na samostatnom podlaží so samostatným vstupom, balkónom.
Dom je murovaný, zateplený, s nízkoenergetickou náročnosťou.
Elektrina samostatne pre každý byt, tepelnú strojovňu a spoločné priestory, voda zo spoločnej studne, žumpa, tepelné čerpadlo a TÚV.

K bytu prislúcha:
- Garáž č.1: rozloha 26,24 m2 + Pivnica č.1- rozloha 11,24 m2
- Parkovacie miesto vo dvore - v budúcnosti zastrešené

Dokončenie a správa budovy a bytov:

- Kolaudácia plánovaná do konca roka 2019
- Kompletná možnosť nasťahovania do bytu do konca februára 2020
- Budovu spravuje staviteľ
- Dokončenie do štandardu možné iba zo strany staviteľa budovy za vopred dohodnuté
príplatky

* fotografie sú vizualizácie po dokončení
* pôdorysy sú orientačné, byt sa odovzdáva v stave holodomu


Podlahová plocha m2: 128,44
Loggia: Balkón
Výťah: Nie
Stav: Holobyt
Poschodie --/--: 1/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 50-80%
Okná: Hliníkové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nezariadená
WC: Nové
Podlahy: Betón
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z, S, JZ
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
303 680 €
laura-holeckova

Laura Holečková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra