Byty - 4-izb. - Predaj - Poďte bývať do Rače a užívajte si zeleň a blízkosť Malých Karpát

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 266110
Kancelária: Directreal Alfa
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Cígeľská

Directreal Alfa


 


Vážení klienti,


 


     Realitná kancelária Directreal Alfa sa už šiesty rok úspešne stará o Vaše nehnuteľnosti !


     Náš tím realitných špecialistov vám ochotne a s radosťou poskytne exkluzívnu starostlivosť pri riešení vašich realitných záležitosti.


     Našim hlavným cieľom je poskytovať kvalitné a profesionálne realitné služby k Vašej maximálnej spokojnosti.


 


   


Tešíme sa na Vás.


 


Mgr. Dušan Obenrauch


       riaditeľ kancelárie


 


  

mobil: 0907 - 136 349

Internet: www.directreal.sk/alfa

Popis: Predám skvelý 4-izbový byt v Rači v zateplenom bytovom dome.

Lokalita: Byt sa nachádza na sídlisku Záhumenice, ktoré je v tesnom dotyku starej Rače, hneď pod vinicami. Školy, škôlky, zdravotné stredisko, Billa, MHD, športoviská, služby sú pre túto lokalitu samozrejmosťou. Najväčším benefitom tejto lokality je zeleň, ticho a bezprostredná blízkosť Malých Karpát. Električkou sa pohodlne dopravíte za 25 minút do Starého mesta alebo za 30 minút do Petržalky.

Výmera bytu : 78,16 m2 s pivnicou + loggia 4m2

Orientácia: 3x izby na juhovýchod, kuchyňa a obývačka na severozápad

Dispozícia : viď pôdorys

Popis : Z predsiene (9,25m2) sa vchádza do 2 izieb ( 11,80m2 a 12,42m2), kúpelne, WC, obývačky (18,45m2 )a úzkou chodbou do kuchyne. Z obývačky je vstup do tretej izby (12,24m2) s loggiou (4m2) a kuchyne (8,87m2). Na medziposchodí je k dispozícii ešte jedna loggia.

Stav : Rekonštrukcia podláh, okien, sanity prebehla už dávnejšie.

Odporúčanie: Úzka chodba vedúca do kuchyne sa môže pri minimálnych nákladoch premeniť na komoru, takisto vstavaná potravinová skriňa v kuchyni po odstránení umožní vytvoriť modernú kuchynskú linku s dostatkom úložného a pracovného priestoru.

Odporúčanie : Pokiaľ hľadáte byt, v ktorom je dostatok priestoru pre každého jej člena, slušných susedov, prírodu, les, kde môžete načerpať energiu, možno ste ho práve našli - volajte 0915488675, rada Vám túto nehnuteľnosť ukážem !


Podlahová plocha m2: 78
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 7/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 220
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov