Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÝ! Pôsobivý 8 izb.RD, pozemok 804m2, 4x garáž, skvelá lokalita, BA-Rača

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 165195
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Kaplinská

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 440
Plocha obytnej časti m2: 180
Výmera pozemku m2: 804
Popis: Novinkou na realitnom trhu je predaj pôsobivého rodinného domu pod úpätím viníc v mestskej časti BA-Rača. Medzi faktory, ktoré rozhodujú o atraktívnosti tejto nehnuteľnosti je:
- jedinečný architektonický koncept stavby na konci slepej ulice
- blízkosť prírodného prostredia, ktoré ponúka priestor na šport a regeneráciu,
- dostupnosť základnej vybavenosti ako sú obchody, služby, zdravotná starostlivosť,školy či škôlky.
- dobré dopravné napojenie umožňujúce dennú dochádzku do práce či výjazdy za kultúrou a zábavou.
TECHNICKÉ PARAMETRE sú:
- 804 m2 pozemok
- 280 m2 zastavaná plocha
- 440 m2 úžitková plocha
- obv.múry a priečky sú kombinácia železobetónu s výplňou
YTONG
- 20 cm zateplenie plus tehlový obklad
- 2 podlažia
- 6 spální, jedáleň, samostatná kuchyňa s komorou, formálna
obývacia izba, rodinná obývacia izba-zimná záhrada, 3 x
kúpeľka, 5 x WC, šatníky, práčovňa, sklad, vináreň, terasa s
Jacuzzi, záhrada, dreváreň
- 4 garážové státia ( 2 x dvojgaráž )
- 4 vonkajšie státia na pozemku
- dom napojený na všetky IS, vykurovanie prostredníctvom
plyn.kotla
- kolaudácia r.10/2002
DISPOZÍCIA - PRÍZEMIE pozostáva z :.
- 4x garáž, kotolňa, práčovňa, sklad, WC s umývadlom,
kúpeľňa, vináreň 9m2, 2 x spálňa, herňa pre deti 29m2
DISPOZÍCIA - POSCHODIE pozostáva z :
- kuchyňa 29m2, jedáleň 28m2, formálna obývacia izba 38m2,
rodinná izba-zimná záhrada 29m2, 3x spálňa, 2 x kúpeľňa, 1x
samostatné WC, terasa 20m2, šatníky.
Teplo v interiéri zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom podlahového kúrenia a radiátorov. V centrálnej dennej časti domu je impozantný krb, v rodinnej obývacej izbe sú dizajnové výhrevné kachle. Podlahy sú kombinácia dlažby a betónu, na ktorom sú položoné mäkkučké veľkoformátové koberce. V dome je centrálny vysávač. V prízemí domu sa nachádza originál vínna pivnica, s celoročne konštantnou teplotou pre archiváciu vína. Na terase v kamennom obklade je osadený vírivý bazén Jacuzza. Záhrada má automatickú závlahu napojenú na mestskú vodu. Pozemok je oplotený, vstup je cez bránu na elektrický pohon.
Určite odporúčam nehnuteľnosť osobne navštíviť, kompletná technická dokumentácia je k dispozícii.
Konečná cena vrátane všetkých poplatkov za prevod nehnuteľnosti je 980 000,-EUR.
Pre viac informácii a dohodnutie si termínu obhliadky volajte na číslo :0903 204 999, teší sa na Vás Adriana


Zastavaná plocha m2: 280
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2002
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Štvorgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Jacuzzi, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Divadlo, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov