Byty - 2-izb. - Predaj - Tento Byt Vám Bude Rozumieť - Až Raz Zabuchnú Dvere V Mama Hoteli

ID: 264832
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Vietnamská

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Popis: Veľký svet v malom. Ak hľadáte inšpiratívny kúsok domova, viem vám pomôcť. Keď som dostal do ponuky tento byt a prvýkrát som doň vstúpil, vedel som si presne predstaviť, kto by to mal byť. Mladý človek, ktorý preferuje funkčnosť, má rád nové trendy, je nezávislý. Možno rád cestuje, rád varí a spoznáva. Rozloha 37 m2 nie je žiadne letisko. Po osobnej obhliadke však sami zistíte, že to nie je o metroch štvorcových, ale o tom, že sa tu cítite jednoducho dobre. Môžete si rovno zložiť kufre a bývať. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte.

SVETLÝ A SVIEŽÍ

Sú ďalšíe prívlastky, ktoré ho charakterizujú. Orientácia na východnú stranu dodáva bytu dostatok svetla a tepla. Horúce letné dni kompenzuje klimatizácia, ktorá je súčasťou vybavenia.

NÁPADITOSŤ, TREND, JEDNODUCHOSŤ

Dáte mi určitě za pravdu, že jednoduché a vkusné je to, čo dodáva bývaniu ten správny náboj. Praktická kuchyňa, jednoduchá pohovka, nápaditý pracovný kút. Je kopec možností a nápadov ako sklbiť niekedy nezlučiteľné. Tento byt vám dáva túto možnosť. Dokážete si pripraviť obed lebo kuchyňa je dostatočne priestranná, pozerať pritom televíziu a zároveň byť v kontakte s návštevou alebo pracovať bez zbytočných rušivých elementov. Byt má tieto zóny detailne a funkčne rozdelené.

PRIESTRANNOSŤ, POKOJ, RELAX

Spálňa alebo ak chcete nočná časť je pre mňa jedna z podstatných vecí, ktoré si pri bytoch všímam. Ak je úzka a malá, kde zvyčajne do postele skáčete, pôsobí klaustrofobicky a toto nie je dobrým začiaktom pre potenciálnych nových majiteľov. V našom prípade však máte vzhľadom k rozmerom bytu pomerne štedrú rozlohu, kde si okrem veľkej postele našla svoje miesto i veľká šatniková skriňa a komoda a pritom sa viete natiahnúť bez toho, aby ste sa rukami dotýkali oboch stien zároveň. Ako bónus, ráno sa zobúdzate na východ slnka.

MOŽNO VÁM BUDE CHÝBAŤ

Možno niekomu bude chýbať oddelené WC od kúpelne. Vykompenzuje vám to pomerne priestranná kúpelňa s vaňou.

BALKÓN = DVOR

Pre tých z nás, ktorí pochádzame z rodinných domov a sťahujeme sa do miest, je balkón akýmsi indikátorom kvalitného bývania. Jednoducho supluje životný priestor, ktorý je obmedzený podmienkami bytu. Okrem praktického využitia (sklad), dokáže spríjemniť rannú kávu. Môžete sledovať ruch mesta z dostatočnej vzdialenosti, pod balkónom nemáte diaľnicu, ale detské ihrisko. :) Prináša vám ešte jeden neopakovateľný benefit. Cez deň úplne všednú Trnávku premení po západe slnka na divadlo so svetlami. Kto obľubuje niečo také, určite si príde na svoje. Je to istá forma psychohygiény, porovnateľná s pozorovaním horiaceho ohňa.

ATMOSFÉRA DEDINY, DOTYK MESTA, POCIT, ŽE MÁM VŠETKO PO RUKE

Ak hľadáte ideálnu lokalitu pre svoje bývanie, sklamem vás, nič také neexistuje. Raz vám prekáža hluk, potom ticho a inokedy hocičo. Je však správne a dôležité, aby ste sa približili k ideálu čo najviac. Adresa na Vietnamskej ulici nie je Staré Mesto, je to ale príjemná tichá ulica susediaca s rodinnými domam. Ideálna lokalita vďaka skvelým susedom a súkromným dvorom. Šport, nákupy, školy, krúžky pre deti, relax a rýchly odchod z Bratislavy (do 5 minút ste na diaľnici). Toto vám nemusia poskytnúť ani lukratívnejšie časti Bratislavy. Trnávka sama o sebe patrí k rýchlo rozvíjajúcim sa častiam Bratislavy. Jej najväčším benefitom je jej poloha, vidiecký ráz, rýchla dostupnosť a že máte všetko čo po trebujete po ruke.

ZÁVER

Ak ste sa dopracovali až k týmto záverečným riadkom, predpokladám a verím, že vás ponuka tohto šikovného bytu zaujala. Budem sa veľmi tešíť, keď vám ho osobne ukážem. Chcem vás však poprosiť o rešpektovanie kovidových opatrení. Predtým, ako sa s nami rozhodnete absolvovať osobnú obhliadku, pozrite si prosím našu virtuálnu prezentáciu, ktorá vám verím poskytne detailne informácie, po ktorých sa budete vedieť rozhodnúť. Rovnako musíme rešpektovať, že v byte je ešte nájomníčka, ktorá bude k podpisu kúpnych zmluv odsťahovaná.

Teším sa na vás.
Podlahová plocha m2: 37
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 6/6
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 115
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
144 000 €
jozef-polacek

Jozef Poláček

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra