Byty - 2-izb. - Predaj - V štandarde 2 izb.byt 63,7 m2, balkón, komora, Jégeho alej V

ID: 268298
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Jégeho

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Popis: Do pozornosti dávam predaj 2 izb.bytu postúpením práv a povinností vyplývajúcich z uzavretej Zmluvy o budúcej zmluve o prevode vlastníckych práv. Zmluva bola uzavretá v roku 2019 k bytu, ktorý je definovaný ako apartmán v komplexe Jégeho alej V s kolaudáciou 07/2022.
Byt ( 58,73m2 + balkón 5m2 + komora ) sa nachádza na 4NP bytového komplexu a pozostáva z:
- vstupná hala 14m2
- obývacia izba s kuchyňou 23m2 s výstupom na balkón 5m2
- izba 14,7 m2 so vstupom z haly
- kúpeľňa s WC
- komora s keramickou dlažbou sa nachádza na 4NP
Byt je vybavený s štandarde v kombinácii s nadštadartnou podlahovou krytinou( plávajúca podlaha ). V štandarde je zahrnutá kompletná sanita ( keramické umývadlo, oceľová vaňa, chrómové sifóny, batérie Grohe a pod ), keramické obklady, zárubne ( biele ), dvere ( Sapeli biele ), sokle ( biele ), elektrické vypínače a zásuvky zn.Schneider. Plávajúca podlaha s dreveným dekórom je zo série nadštandard. Orientácia bytu je na 2 svetové strany SV, SZ.
Kolaudácia začína v 07/2022 s predpokladom ukončenia celého komplexu 08/2022 s postupným odovzdávaním bytov do užívania.
Cena vrátane všetkých poplatkov je 288 000,-EUR. Cena je vrátane DPH, možnosť odpočtu či postúpenia DPH.
Ak vás ponuka zaujala, volajte na č.0903 204 999, teší sa na Vás Adriana
Podlahová plocha m2: 64
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 2x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 4/10
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 1
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z, S, SV, SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
288 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra