Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ 360° VR - TOP PONUKA! Exkluzívne ponúkame na predaj krásny, výborne dispozične riešený, 3 izbový byt, v TOP lokalite Ružinova.

ID: 259380
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Viliama Figuša-Bystrého

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Do našej exkluzívnej ponuky dávame skvelý byt v TOP ružinovskej lokalite, napriek tomu s absolútne bezproblémovým parkovaním, keďže sa nachádza na konci slepej ulice. Tento veľký, 3 izbový byt prešiel nedávno vkusnou rekonštrukciou, a je to na ňom naozaj vidieť. Novým majiteľom poskytne veľmi príjemné bývanie v najvyhľadávnejšej bratislavskej lokalite.

Krásne presvetlený byt je orientovaný na sever a západ, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Byt sa nachádza na prvom poschodí (nie je to prízemie - pod bytom je iný byt), v iba 4 podlažnom bytovom dome. Vkusná rekonštrukcia bola urobená naozaj kvalitne a vkusne, čo si môžte skontrolovať na priloženej virtuálnej prehliadke, prípadne fotkách. Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem sedacej súpravy, písacích stolov, detskej postele) . Ako je uvedené vyššie, parkovanie je priamo pri dome a je úplne bezproblémové v akýchkoľvek hodinách. Mesačné náklady na bývanie pre 3 člennú rodinu sú na úrovni 150,- Eur.

Samotná ulica V. Figuša Bystrého nie je príliš známa, to jej však neuberá na atraktivite - práve naopak. Pár krokov od domu máte veľký a tichý park, supermarket s potravinami a v tesnej blízkosti sú škôlky, školy, reštaurácie, kaviarne, lekaŕeň, zdravotné stredisko, fitko, zastávka MHD, atď. Občianska vybavenosť v tejto lokalite sa dá naozaj nazvať kompletnou. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohdonite si osobnú obhliadku ešte dnes!

Byt pozostáva z:
- vstupná hala
- priestranná obývačka
- spálňa
- detská izba
- kuchyňa s balkónom
- kúpelňa
- WC
- veľká pivnica o výmere 6m2

Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=ettWqKJxfZs&utm_source=4

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...
__________________
Filip Kuhtreiber
☏ 0911 470 450
✉ f.kuhtreiber@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.


Podlahová plocha m2: 82
Loggia: Balkón
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/4
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
206 000 €
filip-kuhtrieber