Byty - 3-izb. - Predaj - Útulný 3-izb. byt so slnečnou loggiou v širšom centre Bratislavy na Nivách

ID: 268583
Kancelária: Directreal Strong
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Martinčekova

Directreal Strong


 


Vážení klienti, milí priatelia,


 


Mnohí z Vás považujú proces kúpy nehnuteľnosti za výnimočnú udalosť. Veď nekupujú iba dom, či byt, ale hlavne domov, a tak je celý priebeh kúpy nezriedka časovo, a rovnako aj psychicky náročný. Každá skúsenosť je však iná, a preto Vám chceme poradiť, ako postupovať v rôznych situáciách, ale hlavne, ako si kúpu nehnuteľnosti zjednodušiť a vyhnúť sa nepríjemnostiam.


Makléri franšízovej siete Directreal  v Devínskej novej Vsi sú profesionálne školený odborníci, ktorí sú pripravení Vám kedykoľvek poradiť a pomôcť pri kúpe, predaji alebo pren&aaaacute;jme nehnuteľnosti. Veríme, že naše rady Vám pomôžu správne sa rozhodnúť.


Na záver by sme sa chceli poďakovať všetkým našim súčasným aj budúcim klientom za vloženú dôveru.


Spokojnosť klientov je u nás na prvom mieste.


Vojtech Vallo


Riaditeľ kancelárie

Mobil: 0911 404 669

Popis: Ponúkame na predaj 3-izb. byt so slnečnou loggiou na Martinčekovej ul. v širšom centre Bratislavy na Nivách.
Byt sa nachádza na 3. posch./6, má rozlohu 64,38m2 + pivnica 3,32m2 + loggia 3,60m2 z obývačky.
Byt je po čiastočnej rekonštrukcii.
V celom byte sú plastové okná so žalúziami, len v obývačke sú pôvodné drevené okná. Na loggii je fínsky zasklený systém s vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie.
V obývačke a izbách sú pôvodné drevené parkety vo veľmi dobrom stave.
Na chodbe je plávajúca podlaha, v kuchyni, v kúpeľni a WC sú dlažby.
Obývačka je veľká, má rozlohu 21,71m2 a z nej sa vchádza na pekne zrekonštruovanú loggiu 3,60m2.
V kuchyni je 10-ročná kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou a špajzová skriňa. Plyn je momentálne odpojený, ale dá sa znovu pripojiť.
Kúpeľňa bola rekonštruovaná pred 7-mi rokmi - je tu sprchový kút, nová práčka a umývadlo. WC je samostatné a bolo menené tiež pred 7-mi rokmi.
Obývačka s loggiou je orientovaná na juhozápad, kuchyňa a izby sú na severovýchod.
Pivnica je latková, má rozlohu 3,32m2 a nachádza sa v suteréne domu.
Bytový dom bol zateplený, má nové výťahy, ktoré sú bezbariérové od prízemia a obsluhujú aj suterén, kde sú pivnice.
Celý dom má všetky loggie otočené na juhozápad, sú zasklené fínskym systémom a majú vonkajšie žalúzie, ktoré chránia byty pred horúčavami.
V okolí je dostatok zelene a kompletná občianska vybavenosť.
V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom [email protected]
Podlahová plocha m2: 65
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/6
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 136
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická rúra, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Drevené parkety, Dlažba
Svetové strany: V, J, Z, S, SV, JZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
229 900 €
rndr-zuzana-dostalova

RNDr. Zuzana Dostálová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra