Byty - 4-izb. - Predaj - 4-izbový byt v Rozadole s výmerou 115 m2 a terasou 30 m2

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 263728
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Mliekárenská

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný (bezbariérový) 4-izbový byt v obytnom komplexe Rozadol v Ružovej doline. Mimoriadne útulné bývanie na prestížnej adrese so skvelým dispozičným riešením interiéru v kombinácii rovnako zaujímavej architektúry exteriéru s udržiavanou zeleňou.

Byt sa nachádza na prízemí šesťpodlažnej budovy. Jeho výmera je 114,68 m2 + predzáhradka/terasa 30 m2. K bytu patrí pivnica o výmere 2 m2. Zaparkovať auto môžete v podzemnej garáži pod objektom s 24 hodinovou strážnou službou.

Byt:
Dispozičné riešenie je navrhnuté ako voľný, otvorený priestor, vytvorený spojením kuchynskej, jedálenskej a obytnej zóny.
Vstup do bytu je centrálne, cez chodbu. Po pravej strane od vstupu je umiestnený šatník. Za ním sú 2 miestnosti (orientácia na SV). Na opačnú stranu - teda na JZ je situovaná spálňa, kuchyňa, jedáleň a obývačka. Medzi spálňou a izbou sa nachádza kúpeľňa s WC a vaňou. Druhé WC je umiestnené centrálne v strede bytu. Vstup na terasu/predzáhradku je z kuchynskej aj obývacej časti.
Byt je klimatizovaný, chránia ho bezpečnostné dvere. Kuchynská linka v tvare "U" je robená na mieru, vybavená je indukčnou varnou doskou, priestorovým digestorom, elektrickou rúrou, kombinovanou chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. V celom byte je na zemi položená dlažba, v izbách sú na nej koberce s vysokým vlasom.

Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom.

Lokalita:
Ružová dolina - jedna z najpreferovanejších lokalít Ružinova s vynikajúcou občianska vybavenosťou, blízkosťou centra mesta či napojenia na diaľničný obchvat. V dosahu zastávky MHD, školy, škôlky, OC Central, trhovisko, Zimný štadión, fitness, kúpalisko, Štrkovecké jazero, reštaurácie, kaviarne, potraviny...
Ľudia, ktorí si chcú užívať mestský život si tu prídu na svoje.

Byt s pivnicou sa predáva v sume 380.000 eur. Cena garážového miesta je 25.000 eur.

KOMPLETNÉ INFORMÁCIE a 3D pôdorys tejto nehnuteľnosti nájdete skopírovaním tohto shortlinku: http://y9.sk/kWL
________________

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. V prípade potreby Vám zabezpečím aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov
_________________

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Mgr.Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk

Podlahová plocha m2: 115
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 0/6
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 202
Okná: Nové drevené
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov