Domy - chata/chalupa - Predaj - MUROVANÝ REKREAČNÝ 3 IZB RD, 352M2 POZEMOK, RUŽINOV-VLČIE HRDLO

ID: 166519
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: chata/chalupa
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Vlčie hrdlo

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 100
Plocha obytnej časti m2: 80
Výmera pozemku m2: 352
Popis: Veľmi zaujímavou novinkou na realitnom trhu je ponuka na predaj celoročne obývaného murovaného domu so súpisným číslom v časti Vlčie hrdlo - Ružinov. Nachádza sa v uzavretej záhradkárskej lokalite, ktorá ostatné roky slúži nielen na rekreáciu ale i na plnohodnotné trvalé bývanie.
DOM s úžitkovou plochou 100m2 má 2 NP. V roku 2009 bol kompletne rekonštruovaný a prestavaný do súčasnej podoby.
Pozostáva na prízemí z:
- vstupná chodbička
- samostatná kuchyňa
- obývacia izba s východom na záhradu a schodiskom na
poschodie
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- samostatné WC
Pozostáva na poschodí z:
- izba
- izba
- samostatné WC
- schodisko do prízemia
Dom je postavený z Ytongu o hrúbke 500mm, z toho dôvodu nie je použité zateplenie. Je napojený na žumpu, elektrinu 220/380V. Voda je v letných mesiacoch dodávaná z centrálneho vodojemu, v zime je dom napojený na vlastnú studňu o hľbke 18m. Vykurovanie je prostredníctvom kachlí o výkone 20kW!!, ktoré rozvodmi zabezpečujú teplo v celom dome. V kuchyni je kombinovaný sporák, elektrická rúra s plynovou várnou doskou. Zdroj plynu zabezpečuje externá plynová nádoba. Interiér je vhodné obnoviť a revitalizovať, ale v stave v akom sa nachádza je plne funkčný a vhodný k bývaniu. Benefitom sú veľmi nízke prevádzkové náklady a INTERNET s TV balíkom.
ZÁHRADA o veľkosti 300m2 je obdľžnikového tvaru. Vstup je prispôsobený na parkovanie 3 osobných áut. Zadná časť záhrady vyúsťuje do lesa. Celý pozemok je oplotený betónovým múrom, vstup je zabezpečený bránou s pohonom na diaľkové ovládanie. Na záhrade je studňa a čiastočne prekrytá dreváreň.
Cena za predaj nehnuteľnosti vrátane všetkých nákladov súviasiacich s prevodom je 158 000,-EUR.
Ak máte záujem o obhliadku, dohodnite si termín vopred na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana

Zastavaná plocha m2: 52
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Kombinácia
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2009
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Septik, Studňa, Internet
Kúrenie: Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Rozvody
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
158 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra