Byty - garsonka - Predaj - REZERVOVANÉ!!!Slnečná garsónka na bývanie alebo ako investícia v Ružinove na ulici Nezábudková

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

ID: 266491
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Byty
Typ: garsonka
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Ružinov
Ulica: Nezábudková

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Popis: Directreal Doma ponúka na predaj slnečnú garsónku v Ružinove na Nezábudkovej ulici.

Byt má rozlohu 20 m² a je orientovaný na východ bez balkóna. Nachádza sa na 3/8 poschodí zatepleného panelového bytového domu dostupný aj výťahom.

Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, do ktorej sa dostaneme cez bezpečnostné dvere, z chodby je vstup do kúpeľne spojenej s WC, ďalej obývacia miestnosť spojená s kuchynskou časťou.

Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2013, kedy bolo vymenené plastové okno, podlahy, kuchynská linka, rekonštrukcia kúpeľne. Bytový dom je zateplený a má novú vstupnú bránu.

Výhodou sú nízke náklady - 79 €/mes. na 1 osobu správcovi + 12€ elektrina.

Byt sa nachádza vo výbornej lokalite preto je vhodný na bývanie aj ako investícia. Parkovanie možné priamo pred bytovým domom alebo v jeho okolí. Pred bytovým domom je park s detským ihriskom a kopou zelene.

Lokalita ponúka všestrannú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a ihriská, nemocnica Ružinov, domov dôchodcov, obchodný dom Retro, zastávky MHD do každej časti mesta, 10 min pešo je trhovisko Miletičová, základná škola, materská škola, kúpalisko Terno, výjazd na obchvat, potraviny, potraviny Terno, Supermarket Lidl, kaviarne, reštaurácie.

Cena: 89.000 eur (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu).
Podlahová plocha m2: 20
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 3/8
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 75€ správca + 12€ elektrina
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov