Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ "REZERVOVANÉ" EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj nádherný, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt vo Vrakuni na Dvojkrížnej ulici

ID: 259965
Kancelária: Directreal Viva
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Vrakuňa
Ulica: Dvojkrížna

Directreal Viva

Viete čo nás spojilo? Bol to rovnaký názor, trpezlivosť a hlavne skúsenosti. Našim najväčším prianím je spokojný, usmiaty a najdôležitejšie bezstarostný klient. A viete ako to chceme dosiahnuť? Vysokou mierou zodpovednosti, odbornosti no najmä ľudským prístupom či podporou.

Nič viac- nič menej.

mobil: 0903 546 616

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj nádherne zrekonštruovaný 3 izbový byt s výhľadom na zelený park, v mestskej časti Vrakuňa na Dvojkrížnej ulici s rozlohou 84,6 m2.
Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží z 10. V dome sú dva priestranné výťahy a je zabezpečený s kamerovým systémom.
Byt pozostáva zo vstupnej haly, z kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou s výstupom na loggiu, detskej izby a spálne so samostatným šatníkom a tiež s výstupom na loggiu. Kúpelňa a WC sú samostatné.
V byte boli zrekonštruované rozvody vody aj elektriny, kúpeľňa, oddelená toaleta.
Kuchynská linka vyrobená na mieru s elektrickými vstavanými spotrebičmi - všetko je ešte v záruke. Podlaha v celom byte je vymenená, interiérové dvere nové, vchodové dvere bezpečnostné.
V spálni sa nachádza zariadený šatník, vo vstupnej hale vstavaná skriňa.
V kúpeľni je predpríprava na práčku aj sušičku, veľké umývadlo a vaňa s kvalitnou sprchovou zástenou. V toalete sa nachádza skrinka na čistiace prostriedky vyrobená na mieru.
Súčasťou bytu sú dve loggie s výhľadom na zelenú časť tejto lokality.
V byte je nainštalovaná klimatizácia Samsung WindFree, ktorá dokáže studený vzduch aj sálať, čiže netreba sa báť prechladnutia.
K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na poschodí a v ktorej sú na mieru vyrobené úložné regále.
So zariadenia čo je vstavané a na mieru vyrobené zostáva v byte všetko, na ostatnom zariadení sa dá dohodnúť s majiteľom.
V okolí je vynikajúca občianska vybavenosť: škôlky, školy, detské ihrisko priamo pred domom, supermarkety, banky, pošta, zástavky MHD, cyklotrasa, Vrakuňský lesopark.

Možnosť financovania cez HU.
V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.
V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku som Vám k dispozícii na tel. čísle: 0904 638 725, prípadne mailom a.duranska@directreal.sk

Teším sa na Vás





Podlahová plocha m2: 84,6
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 10/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 180
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, S, SV
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
163 000 €
angela-duranska

Angela Duranská

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra