Byty - 2-izb. - Predaj - Byt s veľkou slnečnou loggiou v tichej časti Kramárov

ID: 265000
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Klenová

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj 2-izbový byt (pôvodne 1-izbový) na Klenovej ulici. Nachádza sa na 1/5. poschodí 15-ročného bytového domu v tichej a vyhľadávanej lokalite Kramárov. Podlahová plocha bytu je 50,40 m2 + 10 m2 plocha loggie.
Orientácia bytu je na 2 svetové strany, obývačka a spálňa na ZÁPAD, kuchyňa a kúpeľňa na SEVER.
Výhľad z loggie je do tichého vnútrobloku s množstvom zelene. Loggia je zasklená fínskym bezrámovým systémom.

Bytový dom:
Bytový dom je skolaudovaný v r.2006. Parkovanie je možné pred domom. Pod domom sú garáže.

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene vybavenej vstavanými skriňami. Z nej sa prechádza do otvoreného priestoru obývačko-kuchyne, ale aj do kúpeľne a na WC. Vstup do spálne je z obývačky. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou, mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. V obývačke je rozkladacia sedačka, obývačkový nábytok a jedálenské sedenie. Priestranná loggia s výmerou 10 m2 je prístupná z obývačky. V spálni je manželská posteľ a 2 vstavané skrine. Spálňové okno je vybavené vonkajšími žalúziami. V kúpeľni je vaňa a práčka, výhodou je vetracie okno. WC je samostatné.

Mesačné náklady:
- nájomné (správcovské) 90eur/mes. (1 osoba)
- elektrika 20eur/mes.
- plyn 4eur/mes.

Byt má mnoho výhod, je bez ťarchy a môže zostať zariadený. Predáva sa v sume 206.000 EUR.

V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis
__________________
Mgr. Michaela Mosná
☏ 0905 207 762
✉ m.mosna@directreal.sk


Podlahová plocha m2: 60,40
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 1/5
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 90
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z, S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
206 000 €
mgr-michaela-mosna

Mgr. Michaela Mosná

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra