Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Byt v Petržalke ktorý dokáže uspokojiť Rodinu a rovnako aj Investora

ID: 266310
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Iľjušinova

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Popis: Byt, ktorý dokáže uspokojiť rodinu a rovnako aj investora, ktorý si kupuje nehnuteľnosť za účelom prenájmu. V mene majiteľa vám dávame do ponuky tento 3-izbový byt na Iľujušinovej ulici v Petržalke. Dovolím si tvrdiť, že nehnuteľnosť, o ktorej práve čítate patrí k tým najdopytovanejším v Petržalke a vôbec v Bratislave.

MÁ NIEKOĽKO BENEFITOV
- Podstatnou a hlavnou výhodou je to, že byt sa predáva s kompletne prerobenou elektroinštaláciou. Sú v ňom vymenené rozvody, voda aj stúpačky. Bytový dom je zateplený, strecha je rovnako zrekonštruovaná.

- Na rozlohe 64 m 2 nájdete tri samostatné a nepriechodné izby

- Veľkou výhodou bytu je centrálna hala, ktorá v mnohých prípadoch slúži ako obývačka a tým pádom dostanete tri samostatné izby (túto možnosť využívajú najme kupujúci, ktorí plánujú dať byt do prenájmu).

- Byt svojou dispozíciou dáva možnosť vyhrať sa s ním a prispôsobiť ho svojím predstavám a potrebám.

- Izby majú jednotlivo: najväčšia 16 m2, menšia 13 m2 a najmenšia 8 m2.

- Výhodou je samostatná a priestranná kuchyňa, ktorá je pri súčastných projektoch viac raritou.

- K bytu prislúcha aj loggia, na ktorú sa vychádza z kuchyne

- Videl som veľa bytov, ktoré som predával a vstupovalo sa do nich priamo do kychyne alebo do obývačky. V tomto prípade máte pomerne veľkú predsieň, do ktorej sa zmestí šatniková stena. Blato a neporiadok sa vám tak nedostane až do obývačky

- Kúpelňa a WC sú oddelené a vchádza sa do nich cez predsieň.

- Na záver nemôže chýbať pivnica, ktorá k bytu prislúcha. Malá látkova kobka, do ktorej sa zmestí aj bicykel alebo vzácne zbytočnosti, ktoré je vám ľúto vyhodiť.

Tých výhod je samozrejme oveľa viac počnúc dispozíciou až po okolie, kde je bytový dom situovaný. Stačí ak si nájdete chvíľu čas a prídete sa presvedčiť osobne.

PETRŽALKA OKOLIE A POTENCIÁL

Vedeli ste, že Petržalka patrí k mestským častiam s najväčším podielom zelene v Bratislave?

Možno som ovplyvnený tým, že v Petržalke bývam v rovnakom byte ako je tento a preto budem veľmi subjektívny. Petržalku však považujem za ideálne miesto na bývanie pre rodiny aj pre karieristov. Tento byt je toho príkladom, ktorý je vhodný tak pre mladé rodiny, ako aj investícia.

- Od adresy na Iľjušinovej máte najlepšiu dostupnosť do Centra. Spoľahlivá a rýchla MHD (v podobe autobusov. Z Petržalky máte dopravné spoje do každej časti Bratislavy 93 - centrum a Hl. stanica, 68 cez most Apollo s konečnou na Trnavskom mýte, 83, Dúbravka, 95 po Bajkalskej do Nového Mesta, 96 cez Ružinov na Letisko. A to všetko 5 minút od domu). Rýchla dostupnosť na obchvat (D1 a D2).

- Poblíž máte všetky školy (od škôlky, cez základnu školu priamo pod bytovkou, až po vysoké školy- Ekonomická univerzita, Vysokoká škola manažmentu či VŠ verejnej správy), zdravotné strediská, nákupné centra. Môžem menovať celý zoznam, no ten kto má skúsenosť s bývaním v Petržalke, vie o tom dobre sám.

- Rovnako tak oddych, šport relax. Ani nie 5 minút od domu ste na Chorvátskom ramene, 10 minút pešo ste pri Draždiaku. Športoviská, oddychové zóny.

ZHRNUTIE NA ZÁVER

Petržalka je ideálne miesto na život. Betónová džungľa? To sú už dávno prekonané mýty. Posun za posledných 10 rokov je bádateľný. Z podceňovanej a odstrašujúcej mestskej časti sa stalo jedno z najexklúzivnejších miest, ktoré majú zaznačené vo svojom diáry kupujúci: Tu chcem bývať, tu hľadám byt.

Teším sa na stretnutie pri obhliadke. Verím, že sa dohodneme termíne, ten je možný 7 dní v týždni. Majte pekný deň :)
Podlahová plocha m2: 64
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 12/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 164
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z, S
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
190 000 €
jozef-polacek

Jozef Poláček

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra